# Felújítandó, 4 szobás Kádár-kocka eladó Kókán – nagy telek, kiváló lehetőségek!
Kóka egyik kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy **klasszikus Kádár-kocka családi házat**, amely kiváló alap lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát.
Az ingatlan egy **1970 körül épült, vegyes falazatú családi ház**, amelynek első része vályogból, hátsó része téglából készült. Az épület **fafödémes kialakítású**, szerkezete jól alakítható.
## Főbb paraméterek
* Nettó lakóterület: **98 m²**
* Szobák száma: **4**
* Telekterület: **1546 m²**
* Fedett terasz: **9,5 m²**
* Pince: **21,5 m²**
* Körbekerített telek
* Besorolás: kivett lakóház, udvar
## Helyiségek
Az ingatlan tágas, jól alakítható belső terekkel rendelkezik:
* 4 szoba
* konyha
* fürdőszoba
* közlekedő
* egyéb kiszolgáló helyiségek
A fedett terasz kellemes kiegészítője lehet a mindennapoknak, a pince pedig praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
## Jogi háttér
Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik:
* per- és tehermentes
* egy tulajdonos
* az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton
## Műszaki állapot és felújítási lehetőségek
A ház jelenleg **felújítandó állapotú**, így az új tulajdonos teljes mértékben saját igényeire és ízlésére alakíthatja.
Jelenlegi műszaki adottságok:
* melegvíz-ellátás villanybojlerrel
* korábbi konvektoros fűtés megszüntetve
A korszerűsítés során több lehetőség is megvalósítható:
* elektromos fűtési rendszer kialakítása
* hűtő-fűtő klíma telepítése
* teljes gépészeti felújítás
* modern, akár padlófűtéses fűtési rendszer kiépítése
## Miért érdemes Kókára költözni?
Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos település Pest vármegyében, amely ideális választás azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Budapest elérhetősége.
A település előnyei:
* csendes, családias környezet
* jó közlekedési kapcsolatok
* természetközeli életmód
* tiszta levegő
* iskola, óvoda és üzletek a településen
## Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet:
* családok számára, akik saját otthont alakítanának ki
* azoknak, akik értékelik a masszív szerkezetű Kádár-kockák adottságait
* nagy telekre vágyóknak
* befektetőknek felújítási célra
**Egy remek alap, amelyből megfelelő átalakítással valódi álomotthon válhat!**
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló lehetőséget!
Szolgáltatásaink:
* hitelügyintézés
* ingatlan adásvétel teljes körű lebonyolítása
* ingyenes tanácsadás
* értékbecslés
* megbízható ügyvédi háttér biztosítása
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail :
[email protected]Referencia szám: HZ030479
Angol
