# Modern, hőszivattyús új építésű családi ház eladó Kókán!
Kóka csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy **bruttó 132 m²-es**, új építésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalmával és energiatakarékos megoldásaival ideális választás lehet családok számára.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyugodt vidéki életet a jó közlekedéssel ötvözi: a közeli buszmegállóból **Sülysáp vasútállomása** néhány perc alatt elérhető, ahonnan **Budapest Keleti pályaudvara** körülbelül **35 perc** alatt megközelíthető.
# Főbb jellemzők
* **Bruttó alapterület:** 132 m²
* **Telekterület:** 1 448 m²
* Új építésű családi ház
* Korszerű hőszivattyús fűtés
* Várható energetikai besorolás: **A**
# Műszaki tartalom
### Falazat és szigetelés
* Minőségi tégla falazat
* 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
* Kiváló hőszigetelő képesség
* Alacsony fenntartási költségek
### Fűtés és gépészet
* Modern **hőszivattyús fűtési rendszer**
* Radiátoros hőleadás
* 120 literes okos villanybojler a melegvíz ellátására
### Nyílászárók
* 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
* Kiváló hő- és hangszigetelés
### Klíma előkészítés
* 4 db klímakiállás előkészítve
* Igény szerint egyszerűen telepíthető hűtő-fűtő klímarendszer
### Közművek
* Víz
* Villany
* Csatorna
* Gáz a telken belül (igény szerint beköthető)
# Belső kialakítás
Az ingatlan praktikus, családbarát elrendezéssel készül.
Kiemelt helyiségek:
* Tágas nappali
* Konyha és étkező
* Gardróbszoba
* Dupla komfort:
* zuhanyzós fürdőszoba saját WC-vel
* kádas fürdőszoba saját WC-vel
# Saját ízlés szerint alakítható
Az új tulajdonos még kiválaszthatja a belső burkolatokat és egyes felszereléseket az alábbi értékhatárokig, amelyek a vételár részét képezik:
* Hideg- és melegburkolatok: **5 000 Ft/m²**
* Beltéri ajtók: **75 000 Ft/db**
* Szaniterek egyedi választási lehetőséggel
# Tágas telek – számtalan lehetőség
Az **1 448 m²-es telek** kiváló lehetőséget biztosít:
* konyhakert kialakítására,
* medence építésére,
* szaletli vagy grillezőhely létesítésére,
* játszótér kialakítására,
* fedett gépkocsibeálló vagy garázs építésére.
# Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Új építésű, garanciális kivitelezés
Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
Alacsony fenntartási költségek
Modern energetikai megoldások
Saját igény szerint választható burkolatok és belső kialakítás
Nagyméretű telek számos lehetőséggel
Nyugodt, természetközeli környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok
A teljes műszaki dokumentáció és az engedélyek megtekinthetők.
**További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!**
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail :
[email protected]Referencia szám: HZ022307
Angol
