Májustól számitott 3 hónapon belül INDUL az építkezés!
Koroncó - Prémium Új Építésű, Nappali + 4 szobás családi ház eladó.
KORONCÓ - Prémium családi házak eladók.
Új építésű házak találhatók az utcában, nagyon szép környezet.
Családi házak kedvezményes ára 3.000.000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2db murvázott beálló!
L2 - 91,29 m2 lakótér + 15,42 terasz = bruttó 106,752 = bruttó 67.999.000 Ft helyett bruttó 64.999.000 Ft
L1 - 81,78 m2 + lakótér + 15,42 terasz = bruttó 96,78 m2 = bruttó 62.999.000 Ft helyett bruttó 59.999.000 Ft
Az ár tartalmazza a közös telekrész árát a saját telekrész árak külön fizetendő:
L2 1060m2 = 12.999.000 Ft bruttó
L1 620m2 = 8.990.000 Ft bruttó
Átadás: a szerződés kötéstől számított 9 - hónap
Válaszfalak: szabadon mozgathatóak, ha pl nincs szüksége nappali + 4 szobára, a nappali melletti szobába a konyha áthelyezhető így még nagyobb tér lenne a nappaliban.
3% os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető.
Egyedi igényeket is figyelembe veszünk!
Nagyobb ház esetén kb bruttó 750.000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni.
A telkek amin álmai otthonát felépítjük:
1015/4
1015/5
1015/6
Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)
Épületgépészet:
A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésre
Klíma előkészítés
Földmunka:
Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg eltolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utánigazítással.
Alapozás:
Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.
Lábazati fal:
Két sor Leier zsalukő.
Feltöltés:
10 cm Kavicsfeltöltés döngölő géppel tömörítve.
Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő víz osztóhoz felállva.
Szerelőbeton:
12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.
Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.
Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet( felső burkolat nélkül), alulról favázon 1 rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.
Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16 kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás, 10-es vasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemen Csavarok elhelyezése.
Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.
Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.
Tetőszerkezet:
Fa födém
Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.
Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.
Tetőfedés:
Bramac Natura , Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.
Belső vakolás:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.
Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal .
Párkány:
Dobozolt kialakítás.
Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.
Külső nyílászárók:
Fehér,műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.
Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő.
Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló
Murvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2 ben . Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázva
Teérköves beálló és terasz felár ellenében kérhető
Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze!
Fontos: A külső közművek (víz, villany , szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kivül az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata ! Ennek költsége kb. bruttó 3.500.000 Ft ami külön fizetendő.
Bármi kérdése van hívjon bizalommal!
Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata
Angol
