A NYUGALOM SZIGETE KOSDON! TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELKEN, SOK LEHETŐSÉG

Pest Vármegyében, Kosdon, csodás környezetben, 1737 m2-es összközműves telken, 100 m2-es, 3 szobás, teljes körűen felújítandó családi ház eladó.

Az ingatlan építési telekként is tökéletes befektetés, méretéből adódóan 2 külön helyrajzi számra osztható és egy magánút kialakításával 2 új ház építhető rá.


KÖRNYÉK:


Kosd települése a Dunakanyartól keletre a Cserhát nyugati részén, a Naszály-hegy lábánál fekszik. Festői szépségű dombok ölelésében húzódik hosszan elterülő területének nagy része. Váctól 6 km-re, a Fővárostól mindössze 34 km-re található a település, az M2-es autópályán 30 perc alatt elérhető.

A tömegközlekedés Vác felé nagyon jó, a helyi bevásárlási lehetőségek, szociális és egészségügyi ellátás, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta is a közelben.


TELEK:


A telek összközműves, 1737 m2 nagyságú. Utcafronti szélessége 23 m. Maximum beépíthetősége 30%. Megengedett legnagyobb épületmagasság 5 m. Rendeltetési egységek számát tekintve egy főépület 2 lakással építhető.

A legkisebb kialakítható teleknagyság 800 m2, így a helyi építési szabályzat alapján lehetőség van a telek megosztására, saját helyrajzi számmal.Befektetőknek, 2 generációnak is tökéletes lehetőség.

Jelenleg a telken található egy erősen felújítandó, 100 m2-es lakóház, ásott kút, föld alatti borospince és több autó számára beállási lehetőség.


HÁZ:


Az önálló családi ház a 60-as évek elején épült, vegyes falazatú, szigetelve nincsen. A födém fafödém, a tetőn cserépfedés.

Az épület 100 m2-es, állapota erősen felújítandó.

Elosztása: 3 szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba, wc, előszoba, tároló.

A nyílászárók fából vannak. A fűtést gázkonvektor és cserépkályha biztosítja.


SOK LEHETŐSÉG VAN EBBEN AZ INGATLANBAN:


1. A jelenlegi épület teljes felújításával, bővítésével, garázs kialakításával, a hatalmas telek parkosításával, akár medencével egy gyönyörű otthon varázsolható belőle egy igazán szép és nyugodt környezetben, gyönyörű panorámával.


2. A helyi építési szabályzat lehetővé teszi ikerház építését is.


3. A telek kettéosztásával és egy magánút kialakításával 2 külön helyrajzi számon építhet 2 önálló házat.


kert