Leányfalu, Csaba u. 32. belterületi, lakóövezeti építési telek tulajdonostól eladó. 946 nm, 35 m Ft. Csendes, nyugodt hely. Aszfaltozott az utca. Az egyébként kis forgalmú Csaba utcától is 20-30 méterre van a ház és a telek nagy része. A teleknek az utcától távolabbi oldalán nincs szomszéd, hanem egy erdős, ősfás vízmosás van, így gyakorlatilag olyan mintha még nagyobb terület is az Öné lenne, gondoznia sem kell, de a madarak Önnek csicseregnek. Zöldövezet, nagyon természetközeli, ugyanakkor közel van a strand, a Duna-part, az erdők, hegyek, Szentendre, Budapest. Sok művész is Leányfalun alkotott. A telek a hegyoldalban van. A terep a telken belül alig emelkedik, csak a telek leghátsó vége emelkedik egy kicsit. A Duna nem látható a telekről. Bicikliút vezet majdnem végig a Duna-parton Dél-Budáig.
A telek Lke-ü1 építési övezetben van, így a maximális beépítettség 15%, a maximális szintterületi mutató 0,25, a maximális terepszint alatti beépítési mértéke 20%, a minimális zöldfelület 60%, a maximális épületmagasság 4,5 m, a minimális telekméret 800 nm.
Vízakna, vízcsap van a telken belül, csatorna, villany és gáz az utcában. Villany és gáz ingyen bevezettethető a telekre, mivel 250 méteren belül van csatlakozási lehetőség.
Helyrajzi szám: 294/1 (907 nm “belterületi kivett lakóház, udvar”) és 294/2 (39 nm “kivett saját használatú út”). A két telek együtt eladó, azonnal megvehető, tehermentes. Egy magánszemély a tulajdonosa mindkét teleknek, 1/1, 1/1 tulajdoni hányadokkal.
Ha érdekli ez a kiváló lehetőség, kérem hívjon fel a 30-4953566 mobilszámon, vagy messengeren: https://www.messenger.com/t/100000090655792, skype-on: janosratkai, vagy írjon emailt a jratkaire@gmail.com címemre. ????
Fényképek a házról, vízcsapról, felállásokról, növényzetről: https://photos.app.goo.gl/344fyMdrv1uzZ4Hq6
Helyi Építési Szabályzat: https://www.leanyfalu.hu/sites/leanyfalu.hu/files/dokumentumok/2024-02/6_lf_hesz_rendelet_jovahagyott_2017_01.pdf
Építési engedélyt kaptak egy házra és elkezdték építeni 2009-ben. A beton alapozás masszív, a téglafalak és áthidalók elkészültek. A téglafalak savasodtak, de valójában ma is masszívak. Egy lakókocsi áll a ház mellett. Egy kb. 5 m széles saját magánút vezet az utcától a ház felé.
További részletek: https://docs.google.com/document/d/1cSFfeYjs77tDJRi-082RGM-4CtA_VoqIlXORY-Rte8k
Természetközeli Báj és Elegancia: Varázslatos Otthon Leányfalun Természetközeli báj, kifinomult elegancia és varázslatos táj: Leányfalun, egy 2480nm-es telken álló, 40nm-es, teljesen felújított ház várja új tulajdonosát. A csöndes zsákutcában megbújv...
Eladóvá vált egy 570 nm-es telek Leányfalun csendes, zöld környezetben. A telek, kicsit lépcsős kialakítású jelenleg, végében közvetlen gyönyörű erdő található. Aszfaltos úton megközelíthető, mely szintén enyhén emelkedik. Lakó-üdülő övezet, családi ...
Budapesttől mindössze 28 km-re található Leányfalu hegyoldalán, a 11-es útról jól megközelíthető helyen, gyönyörű panorámával rendelkező, lakóövezeti telek eladó!Telek mérete: 1875 m2, részben bekerítettBesorolása szerint: LKe-ÜBeépíthetősége: maximu...
SÜRGŐSEN, JÓVAL ÁR ALATT ELADÓ! 15%-os beépíthetőség. 27 km-re Budapesttől, a Dunakanyarban található, Szentendre szomszédságában. LEÁNYFALUN, HEGYOLDALON LÉVŐ 1080m²-es TELEK ELADÓ. Csodás nyugalom a hegyoldalban. Ha Ön emlékszik rá, hogy nézett ki ...