Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében.
Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat.
Alapterület és jelenlegi elrendezés:
-Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér)
-Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. (A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el).
Bővítési lehetőség (Tetőtér):
-Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető. A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat.
Műszaki tartalom és felszereltség:
-Fűtés és hűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja.
-Melegvíz-ellátás: Éjszakai áramról is működtethető villanybojler.
-Állapot: Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel.
-Energetikai besoroás: I
Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja.
Finanszírozási információk (Fontos):
Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól. Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail:
[email protected]Referencia szám: HZ046760
Angol
