ELADÓ BORÁSZATI INGATLANEGYÜTTES MECSEKNÁDASDON KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KELET-MECSEK SZÍVÉBENA festői környezetben fekvő Mecseknádasd, a DunaDráva Nemzeti Park részeként, a Kelet-Mecsek Tájvédelmi Körzet határán helyezkedik el. A település kiváló természeti adottságainak köszönhetően jelentős bortermelő és borturisztikai központ, ahol már a római korban is virágzott a szőlő- és borkultúra. A környéken olyan ismert pincészetek működnek, mint a Hetényi Pincészet és a Wekler Családi Pincészet.A közelben horgásztavak és vadászati lehetőségek is elérhetők, így az ingatlan nemcsak borászati, hanem turisztikai vagy vendéglátóipari fejlesztések számára is kiváló adottságokkal rendelkezik.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 2155 m²Felépítmények összes alapterülete: 1056 m²Tulajdoni hányad: 1/1Jogi forma: Társasház, 4 albetéttelA telken 2 felépítmény található, összesen 4 albetéttel.Elkészült, korábban használatban lévő albetétekA/1 és A/2Ezek teljesen elkészültek és korábban aktív használatban voltak:borpalackozóiroda/lakás funkciójú helyiségekAz A épület kialakítása:földszint: borpalackozótetőtér: irodákRészben elkészült albetétekB/1 és B/2Az albetétek félkész állapotban vannak, így új tulajdonosuk saját igényei szerint fejezheti be és hasznosíthatja őket.Lehetséges funkciók:borászati feldolgozóraktárvendéglátó vagy turisztikai célú egységszálláshely-fejlesztésegyéb üzleti hasznosításHelyiségekBorpalackozó: 317 m²Iroda / raktár / terasz: 253 m²Borfeldolgozó: 227 m²Raktár és kiszolgáló helyiségek: 259 m²Műszaki jellemzőkAz albetétek külön megközelíthetők, ugyanakkor az épületek gépészeti rendszere közös.A fűtés és melegvízellátás a borpalackozóban található központi kazánházból történikAz albetétek külön fogyasztásmérése jelenleg nem megoldottA közműcsatlakozások közösekAz ingatlan összközműves, azonban jelenleg: villamos energia elérhető víz- és gázcsatlakozás rendelkezésre áll a víz- és gázórák leszerelésre kerültekAdózási információTelekadó:Adóköteles terület: 53 m²Egységár: 600 Ft/m²Miért különleges ez az ingatlan? Elismert borvidéki lokáció Kialakított borászati infrastruktúra 4 külön hasznosítható albetét Jelentős fejlesztési potenciál Turisztikai és üzleti célra is ideális Azonnal továbbfejleszthető projektIdeális választás borászat újraindítására, feldolgozóüzem kialakítására, borturisztikai fejlesztésre vagy komplex befektetési projekt megvalósítására.
Angol
