Eladó 146 m2-es üzlethelyiség Mende

Befektetési lehetőség Mendén: 18 éve működő üzlethelyiség és lakóingatlan eladó!Mende forgalmas részén, a 31-es főút mellett egy összetett hasznosítású ingatlanegyüttes. Az ajánlat részét képezi egy bejáratott vegyesbolt, valamint egy különálló lakóépület is.Az üzlethelyiség jellemzői:-Alapterület: 146 m²-es téglaépítésű ingatlan, amely üzlettérből, irodából és több raktárhelyiségből áll.-Pince: Az épület alatt egy kb. 60 m²-es száraz pince található.-Bővítési lehetőség: Az ingatlan magában foglal egy korábban vendéglátóegységként üzemeltetett részt, amely igény esetén újraindítható.-Extra funkció: Jelenleg hivatalos csomagátvevő pontként is üzemel, ami jelentős vevőforgalmat generál.Műszaki állapot és korszerűsítés:-Felújítás (2023): Az épület 10 cm-es homlokzati hőszigetelést, nemesvakolatot és új tetőszerkezetet kapott.-Energiahatékonyság: 2023 októberében 27 db 410W-os napelem került telepítésre, ami jelentősen csökkenti az üzlet fenntartási költségeit.-Gépészet: Gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja a hőmérsékletet. Ipari áram bekötve.-Biztonság: Kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt.A telek és a lakóépület:-Telekméret: 676 m², összközműves.-Lakóház: Az udvaron található egy különálló, kb. 30 m²-es kisház (szoba, konyha, fürdőszoba), amely alkalmas lakhatásra, személyzeti szállásnak vagy bérbeadásra is.-Parkolás: Vásárlók részére az udvaron belül és az üzlet előtt is biztosított a megállás.Üzleti potenciál:A bolt jelenleg 0-24 órás nyitvatartással üzemel a környék egyetlen éjjel-nappali egységeként. Az ingatlan lokációja a 31-es út forgalmának köszönhetően kiváló láthatóságot biztosít. A jelenlegi árukészlet megegyezés tárgyát képezi.

bútorozatlan