Háromszintes, kétgenerációsnak is alkalmas családi ház eladó Mendén – Parkosított kerttel, kemencével
Megvételre kínálunk Mende-Pusztaszentistván egyik legszebb, természetközeli és csendes részén egy rendkívül megkímélt állapotú, folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető háromszintes (földszint + emelet + tetőtér) önálló családi házat. Az ingatlan elrendezéséből adódóan két generáció kényelmes együttélésére is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan méretei:
Összesített hasznos alapterület: 199 m²
Telekméret: 548 m² (teljesen körbekerített, parkosított)
Műszaki tartalom és energetika:
Szerkezet: 2003-ban épült, masszív Ytong falazattal (a földszinten 38 cm-es, az emeleteken 30 cm-es elemekből), vasbeton gerendás födémmel.
Szigetelés: 5 cm-es homlokzati hőszigetelés, a padlástérben pedig 20 cm-es szigetelés biztosítja a kedvező fenntartási költségeket.
Nyílászárók: Modern műanyag szerkezetek, mindenhol tartós alumínium redőnyökkel felszerelve.
Fűtés és hűtés: Gázcirkó kazán biztosítja a fűtést radiátoros hőleadókon keresztül. A nappaliban és a tetőtéri szobákban beépített klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.
Elektromos hálózat: Jelenleg 3×10 Amper áll rendelkezésre. A teljesítménybővítés 3×20 Amperre a tulajdonos által igazoltan ki van fizetve, a szolgáltatói kivitelezés folyamatban van, és az adásvételi szerződésben rögzített határidőig (birtokbaadásig) lezárul.
Belső állapot és elosztás:
A ház belső terei esztétikailag és szerkezetileg is kifogástalanok, az első emeleti fürdőszoba 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át.
Kert és prémium kültéri adottságok:
A gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott udvar igazi kikapcsolódási oázis, mely az alábbi extrákkal felszerelt:
-35 m²-es fedett, kényelmes terasz
-Hangulatos kerti tó halakkal
-Kiépített sütögető és egy egyedileg épített, működő kemence
-2 db különálló faház, melyek kiválóan alkalmasak kerti szerszámok és bútorok tárolására
Lokáció:
Pusztaszentistván családias, rendezett utcákkal bíró, biztonságos településrész. Ideális környezet a természet kedvelőinek, miközben Budapest autóval és tömegközlekedéssel (vonattal, busszal) is gyorsan és kényelmesen elérhető.
Az ingatlan per- és tehermentes. Díjmentes hitelügyintézéssel, ingyenes tanácsadással és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlást.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező mendei otthon, várom hívását a hét bármely napján!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához
További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Érd: Abonyi Andrea, e-mail:
[email protected], tel: +36/30 322 4742
Referencia szám: HZ063171
Angol
