Eladó 236 m2-es iroda, irodaház Miskolc, Tiszai Pályaudvar környéke

Prémium üzleti ingatlan eladó Miskolc frekventált lokációjában

Kiemelkedő befektetési lehetőség a miskolci ingatlanpiacon: eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 228 m2 hasznos alapterületű, földszinti üzleti ingatlant.
Az ingatlan egy forgalmas főútvonal mentén helyezkedik el, kiváló láthatóságot és reklámértéket biztosítva jövőbeni tulajdonosának.

Főbb műszaki jellemzők:
Állapot: Teljes körű esztétikai és műszaki felújítás (új gépészet, modern villanyszerelés, friss festés).
Nyílászárók: Új, hőszigetelt alumínium portálok és műanyag nyílászárók.
Belső tér: 3,5 méteres belmagasság, tágas, jól alakítható terek.
Kialakítás: Az iroda, a szociális blokkok és a kiszolgáló helyiségek prémium hidegburkolatot kaptak.
Személyre szabhatóság: A kb. 180 m2-es egybefüggő csarnoktér aljzatbetonozása elkészült, így a végső burkolat a funkciónak megfelelően (pl. ipari padló, speciális sportburkolat vagy járólap) választható ki.

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően ideális választás az alábbi tevékenységekhez:
Bemutatóterem és értékesítési központ
Modern fitness stúdió vagy egészségügyi központ
Irodaház vagy szolgáltatóház
Üzemi konyha, mosoda vagy raktározási központ

Logisztika és extrák:
Megközelíthetőség: Az ingatlan bejárata kamionnal is közvetlenül megközelíthető, így a logisztikai folyamatok egyszerűen megoldottak.
Parkolás: Saját udvar és dedikált parkolóhelyek tartoznak az épülethez.
Közös területek: Az ingatlan mögött további kb. 500 m2-es szabad terület található, melynek használata a szomszédokkal történő egyeztetés szerint biztosított.
Fenntarthatóság: Alacsony rezsiköltségek és korszerű energetikai megoldások jellemzik.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További információért várom megtisztelő hívását!