Eladó Építési telek, Mogyoród, Tölgyes-Bolnoka, 1013nm, 47900000 Ft

Eladó a TÖLGYES LEGJOBB TELKE a legszebb panorámával

Eladó Mogyoródon, a Tölgyes utcában, egy domb tetején, ERDŐ MELLETT, egy 1013 m2-es, a LÉLEGZETELÁLLÍTÓ ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, BELTERÜLETI, lakóövezeti, tehermentes építési telek, melyre akár IKERHÁZ IS ÉPÍTHETŐ.
... és mindez 5 perc sétára a HÉV megállótól. (Szentjakab megálló, innen 35 perc menetidő az Örs vezér tér, Gödöllőre pedig csak néhány perc)

Ez egy saroktelek, ahonnan rálátni a völgyben fekvő Szentjakab Parkfalura és a Sissy Villaparkra.

A telek gyönyörűen ki van takarítva, üres, nincs rajta sem felépítmény, sem fák, és kerítéssel körbe van zárva. Amin 2 motoros kapu is van, 1-1 mindkét utca irányából.
Tehát itt két külön házat is építhet, kerítéssel elzárva egymástól a két terekrészt, és így egyáltalán nem zavarja egymást a két tulajdonos. Még csak nem is ugyan arról az utcáról járnak be a telekre.

Az áram, víz, csatorna a telken belül található.
A gáz az utcában.

A telek eleje sík, a hátsó része lejt.
Mérete: kb. 13,8 m x 73,4 m
(Ha két külön házat épít, akkor a hosszú oldalánál tudja elfelezni a telket.)

Építési övezet: Lke-6
Beépíthetőség: 20%
Legkisebb zöld felület: 60%
Legnagyobb épületmagasság: 5 m
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Szintterületi mutató nincs meghatározva.

Vagyis két szinten (az emelet tetőtéri) bruttó 405 m2-t tud építeni, a falakat leszámolva nagyjából 300-320 m2-nyi lakást, vagyis 2 db kb. 150-160 m2 nettó belső térrel rendelkező házat.

A telket még az év első felében teljesen meg fogja tudni közelíteni aszfaltozott úton. Jelenleg még, az utolsó szakaszon földúton tudunk eljutni ide.

Ráadásul ez a telek távol van a magasfeszültségtől, ami a Tölgyes másik oldalán halad el, illetve mivel dombtetőn van, így a fentről lefolyó vízzel sem lesz problémája.

Ha szeretne egy igazán természetközeli helyen élni, ahol harapni lehet a levegőt, madárcsicsergésre ébredhet, gyönyörű kilátásban gyönyörködhet a házából, és mégis autóval az M3-on keresztül 15 perc alatt be lehet érni Zuglóba, akkor ennél tökéletesebb helyet nem talál.

Itt már csak építkeznie kell, minden elő van készítve!
...és mivel a tulajdoni lapon "kivett beépítetlen terület" szerepel, így ha ön 4 éven belül építkezik, akkor illetéket sem kell fizetnie.

Beruházóknak is kifejezetten ajánlom ezt az ingatlant.
AKÁR A SZOMSZÉD TELEKKEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ, AZAZ DUPLA EKKORA IS LEHET A TELEK. (DUPLA ILYEN SZÉLES)
A szomszéd telken van épület.

Hívjon akár este, vagy hétvégén is!