# Otthon és vállalkozás egy helyen – felújított családi ház Monoron
Monor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többcélúan hasznosítható, 2021–2024 között jelentős felújításon átesett családi házat.
Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól kb. 500 méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosít.
## Főbb adatok
* Telekterület: 586 m²
* Beépítési mód: oldalhatáron álló
* Épület: összesen négy szint, szinteltolásos kialakítás
* Közművek: összközműves, egyedi mérőórákkal
* Energetikai besorolás: CA
A körbekerített telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval rendelkezik.
## Műszaki jellemzők
* Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
* Villanybojleres melegvíz-ellátás (éjszakai árammal történő működtetésre előkészítve)
* 5 db klímaberendezés
* Kamerarendszer, riasztó és mozgásérzékelők
* Cserélt külső nyílászárók
* Modernizált elektromos- és fűtési rendszer
Az épület az 1980-as évek közepén épült, a közelmúltban végzett felújítások során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt, többek között:
* teljes villamoshálózat-csere,
* teljes fűtéskorszerűsítés,
* új burkolatok és szaniterek,
* belső lépcsők cseréje,
* nappali bővítése amerikai konyhás kialakítással,
* részben fedett terasz beépítése,
* utcafronti üzlethelyiségek kialakítása.
## Elrendezés
A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a belső terek jól elkülönülnek, ugyanakkor kényelmesen használhatók.
A földszinten nappali, konyha és étkező található, a hálószobák az emeleti és tetőtéri szinteken kaptak helyet.
Jelenleg:
* 3 hálószoba,
* 1 gardróbként/tárolóként használt szoba található a házban.
A járható tetőtér igény esetén tovább bővíthető.
## Lakhatás és vállalkozás egy ingatlanon belül
Az utcafronton két külön bejáratú, egyenként kb. 18 m²-es helyiség található, amelyek jelenleg varrodaként működnek.
A helyiségek közvetlen kapcsolatban állnak a lakórésszel, így többféle vállalkozási célra is alkalmasak lehetnek, például:
* irodai tevékenység,
* szolgáltató tevékenység,
* ügyfélfogadással járó vállalkozás.
## Konyha
A modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt:
* elektromos sütő,
* főzőlap,
* páraelszívó,
* mikrohullámú sütő,
* mosogatógép,
* hűtőszekrény.
## Parkolás
* Telken belül 2 gépjármű számára biztosított beállási lehetőség.
* Az ingatlan előtt további kb. 4 autó parkolása megoldható.
## Környezet és infrastruktúra
Monor Budapesttől kb. 25 km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető.
A város infrastruktúrája kiépített, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők.
**A közelben:**
* városközpont,
* piac,
* üzletek,
* egészségügyi ellátás,
* vasútállomás,
* oktatási intézmények.
## További lehetőségek
A telek mérete további kertészeti vagy szabadidős fejlesztésekre is lehetőséget biztosít.
A tető tájolása kedvező lehet napelemes rendszer telepítéséhez.
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail :
[email protected]Referencia szám: HZ034283
Angol
