Otthon és vállalkozás egy helyen - felújított családi ház Monoron
Monor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többcélúan hasznosítható, 2021-2024 között jelentős felújításon átesett családi házat.
Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól kb. 500 méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosít.
Főbb adatok
-Telekterület: 586 m²
-Beépítési mód: oldalhatáron álló
-Épület: összesen négy szint, szinteltolásos kialakítás
-Közművek: összközműves, egyedi mérőórákkal
-Energetikai besorolás: C
A körbekerített telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval rendelkezik.
Műszaki jellemzők
-Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
-Villanybojleres melegvíz-ellátás (éjszakai árammal történő működtetésre előkészítve)
-5 db klímaberendezés
-Kamerarendszer, riasztó és mozgásérzékelők
-Cserélt külső nyílászárók
-Modernizált elektromos- és fűtési rendszer
Az épület az 1980-as évek közepén épült, a közelmúltban végzett felújítások során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt, többek között:
-teljes villamoshálózat-csere,
-teljes fűtéskorszerűsítés,
-új burkolatok és szaniterek,
-belső lépcsők cseréje,
-nappali bővítése amerikai konyhás kialakítással,
-részben fedett terasz beépítése,
-utcafronti üzlethelyiségek kialakítása
Elrendezés
A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a belső terek jól elkülönülnek, ugyanakkor kényelmesen használhatók. A földszinten nappali, konyha és étkező található, a hálószobák az emeleti és tetőtéri szinteken kaptak helyet. Jelenleg 3 hálószoba és egy gardróbként/tárolóként használt szoba található a házban. A járható tetőtér igény esetén tovább bővíthető.
Lakhatás és vállalkozás egy ingatlanon belül:
-Az utcafronton két külön bejáratú, egyenként kb. 18 m²-es helyiség található, amelyek jelenleg varrodaként működnek. A helyiségek közvetlen kapcsolatban állnak a lakórésszel, így többféle vállalkozási célra is alkalmasak lehetnek például irodai, szolgáltató vagy ügyfélfogadással járó tevékenységre.
Konyha
A modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt:
-elektromos sütő,
-főzőlap,
-páraelszívó,
-mikrohullámú sütő,
-mosogatógép,
-hűtőszekrény.
Parkolás
Telken belül 2 gépjármű számára biztosított beállási lehetőség.
Az ingatlan előtt további kb. 4 autó parkolása megoldható.
Környezet és infrastruktúra
Monor Budapesttől kb. 25 km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető. A város infrastruktúrája kiépített, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők.
A közelben:
városközpont,
piac,
üzletek,
egészségügyi ellátás,
vasútállomás,
oktatási intézmények.
További lehetőségek
A telek mérete további kertészeti vagy szabadidős fejlesztésekre is lehetőséget biztosít. A tető tájolása kedvező lehet napelemes rendszer telepítéséhez.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail:
[email protected]Referencia szám: HZ034283
Angol
