Eladó mezőgazdasági, Monor

MONOR - STRÁZSA-HEGY
PRÉSHÁZ - SZŐLŐ ÜLTETVÉNNYEL
KIVÁLÓ HELYEN
A MACSKAKÖVES ÚT MELLETT
KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL

Ez tényleg egy kivételesen ritka lehetőség!
Miért?
A következőkért:
- A présházhoz nagy telek tartozik 1759 nm, mely ritka a hegyen, pláne ezen a környéken
- a szőlő friss telepítés, 8 éves ültetvény, folyamatosan karbantartott
- kiváló elhelyezkedés: a macskaköves út mellett, a fesztivál útvonal közelében
- kényelmes, praktikus parkolási lehetőség
- a telek a közelmúltban pontosan kiméretve, így a telekhatár helye garantált!
- művelési ág alól kivont, zártkerti telek, gazdasági épülettel

Présház:
- villany bevezetve: 1 fázis, 10 amper
- tégla épület, beton alappal, beton födémmel
- szerkezetileg stabil épület, mely korszerűsítésre, felújításra szorul
- cserép héjazat, korának megfelelő állapotba, mely nem ázik be
- három szintes épület: pince kb 15 nm, földszint és tetőtér 17 -17 nm
- fűtése kályhával megoldható, illetve a tetőtérben infrapanel található termosztáttal
- csatorna, víz vagy gáz nincs a környéken, de víz megoldható kútfúrással, illetve emésztós szennyvíztárolás kialakítható
- az ingatlan kiürített állapotba kerül átadásra

A szőlő ültetvény:
- 8 éve telepített olaszrizling és kékfrankos (fele-fele arányban)
- kb 800 tőke szőlő
- összesen 14 sor, soronként 54 méter hosszú
- támrendszeres
- szálvesszős művelés
- rendszeresen művelt, karbantartott, egészséges ültetvény
- évi hozam: kb 18-20 mázsa szőlő, 10 hektó feletti bor/év

A műveléshez szükséges néhány eszköz átvehető, melyek külön megegyezés tárgyát képezik:
- janmar 85-ös traktor, 9 lóerős, ekével és talajmaróval
- motoros permetezőkanna
- kötőzőgép
- egyéb kerti szerszámok és eszközök

Boros pince:
- száraz
- kb 15 méter hosszú lejáró
- kb 6 méter hosszú és 2,5 méter széles
- az alja földes
- jó állapotú, karbantartott gádor
- szellőzővel

Ezt a lehetőséget kifejezetten olyannak ajánlom, aki szeretne szőlőtermesztéssel foglalkozni, szeretne bort készíteni.
Az ehhez szükséges ültetvény, terület, gazdasági épület itt adott.
Nézzük meg, légy Te is pince tulajdonos a Stárzsa-hegyen!