Üzleti ingatlan, iroda a belvárosban remek adottságokkal kiadó!

Mosonmagyaróvár belvárosában, frekventált helyen kínáljuk ezt a 151m2 irodai/üzlethelyiségi területtel rendelkező ingatlant. Az irodaszint felett további 120m2 irattár használható a tetőtérben.
KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

- A belvárosi épület teljes első emelete kiadó és igény esetén a felette lévő tetőtér irattárnak, raktárnak használható.
-Jelenlegi kialakításában az első emeleten 5 iroda helyiség kapott helyet, nagy előtérrel, férfi-női mosdóval és kis tálaló konyhával. Van itt még egy irattár is gördíthető polcrendszerrel felszerelve.
-Az ingatlan kiválóan alkalmas irodai szolgáltatásra, egészségügyi létesítménynek, szépségszalon működtetésére, sporttevékenység céljára.
- A bejárat az utcafrontról, reprezentatív lépcsőházból megoldott. Az emeleten kizárólag ez az irodaegység működik, más nincs az emeleten. Az épület földszintjén stílusos fodrászat működik.
- Az ingatlanon belül irodák zöme önálló bejárattal rendelkezik. Kialakítható ügyfélváró, különböző funkciójú helyiségek. A válaszfalak változtatásával más belső elosztás is kialakítható.
- Az irodák akár egybe is nyithatóak, igény esetén szinte az egész tér egy légterű helyiséggé alakítható.
- Az iroda reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak remekül használható az ingatlan. Alkalmas irodai szolgáltatás, edzőterem, oktatási tevékenység, kereskedelmi-, szépségipari-, egészségügyi-, stb. szolgáltatás működtetésére.
- A felújítások több részletben zajlottak. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek lett. A belső átalakítás során minden cserélve lett, burkolat, üvegszálas, festhető tapéta, beltéri ajtók, álmennyezet, stb.
- Az épület téglafalazatú, kiváló statikai, szerkezeti állapotban van. A fűtést távhő biztosítja, radiátoros rendszeren keresztül. Alacsony rezsivel működik az ingatlan. Minden helyiségben klímaberendezés található.
- Internet, telefon is rendelkezésre áll, vezetékelés megvan. Szolgáltatói szerződés után, azonnal működik. Szerverközpont is van kialakítva.
- A terület közvetlenül megközelíthető gyalogosan és kerékpárral is. Autók parkolására a közelben a városi parkolókban van lehetőség. A belvárosi ingatlan környezete térkövezett, rendezett.
- A feltüntetett 300.000.-Ft+Áfa bérleti díj a 151m2-es teljes első szint és a padlásrész bérlésére vonatkozik.

Hosszútávú bérlési szándék esetén kiadó az ingatlan. 2 hónap kaució szükséges.
Ez egy ritka lehetőség vállalkozás működtetéséhez, hosszú távú üzemeltetés biztosított. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.