Eladó 367 m2-es családi ház Nagykovácsi, Zsíroshegy alja

Eladásra kínálunk Nagykovácsi egyik kiemelt presztízsű részén egy új építésű, prémium, örök panorámás villát. ***LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Az ingatlan csendes, zsákutcás elhelyezkedésének köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A környék az elmúlt években a budai agglomeráció egyik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő részévé vált. A közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, sportolási opciók és egészségügyi szolgáltatások, míg az Amerikai Nemzetközi Iskola közelsége külön értéket képvisel a családosok számára. A II. kerület autóval gyorsan és kiszámíthatóan megközelíthető, a tömegközlekedést a Hűvösvölgy irányába közlekedő buszjáratok biztosítják. ***ÉLETTÉR ÉS KERTKAPCSOLAT A 881 m?-es telken elhelyezkedő, nettó 314 m?-es lakótérrel rendelkező Villa Lumea a tágas, jól átgondolt alaprajzra épül. Az ingatlan 5 hálószobával rendelkezik, így ideális nagyobb családok számára, illetve lehetőséget biztosít dolgozószoba vagy vendégtér kialakítására is. A nappali és a 127 m?-es terasz közötti kapcsolatnak köszönhetően a belső és külső terek szervesen összekapcsolódnak. A kert kialakítása a privát szférát helyezi előtérbe, a beépített 3x4 méteres medence pedig a mindennapi komfort és kikapcsolódás része. A házhoz wellness funkciók (szauna és konditerem előkészítés) is tartoznak, valamint örök panoráma biztosítja az egyedi térélményt. ***MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG Az épület korszerű műszaki megoldásokkal, magas minőségű anyagok felhasználásával készül: *Falazat: 30 cm Porotherm X-therm + 15 cm grafitos szigetelés *Nyílászárók: Hofstädter Woodstyle fa-alumínium rendszer, 3 rétegű üvegezéssel *Gépészet: Panasonic hőszivattyú, padlófűtés és mennyezethűtés *Okosotthon: teljes Loxone rendszer előkészítéssel *Szerkezet: monolit vasbeton födémek *Kerítés: prémium Leier rendszer thermowood betétekkel A beépített szaniterek és szerelvények (Riho, Grohe, Hansgrohe) a prémium kategóriát képviselik. ***BEFEJEZÉS ÉS RUGALMASSÁG Az ingatlan jelenleg építés alatt áll (tervezett átadás: 2027 ősz), ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a belső kialakítást saját igényei szerint formálja. A burkolatok, színek és belső megoldások még választhatók, így az ingatlan nem csupán egy kész ház, hanem egy személyre szabható élettér. A kivitelezést referenciákkal rendelkező, generációs tapasztalattal bíró tervező-tulajdonos végzi. ***ÖSSZEGZÉS Ideális választás azok számára, akik a budai agglomeráció nyugodt, zöld környezetét keresik, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a műszaki színvonal, a térérzet és a modern kényelmi megoldások terén.