Eladó Családi ház, Nagykovácsi, Zsíroshegyalja, 296nm

INGATLAN HELYSZÍNE:
Nagykovácsi Zsíroshegyalja részén található a Mátra utca – Vértes utca magasságában. Ebben az évben várható az alsó utca aszfaltozása. A munkálatok elkezdődtek.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
Jelenleg is épülő, de magas készültségi szinttel. 810 m2-es telken található, bruttó 293m2-es, 3 szintes épület.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:

Nappali + 6 teljes értékű, + dolgozó.
Nappali/konyha/étkező gyöngyház színű padló burkolattal fedett.

3 fürdőszoba, 1 wellness helység (20m2 előkészítés), szabadidő szoba, kazánház.

Teraszok: 28m2 (földszint), ~34m2 és 16m2 (tetőtér).

Hátralévő munkálatok: burkolatok egy része, valamint a beltéri ajtók és a terasz korlátok.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az építkezés teljes folyamata fényképpel dokumentált!
Az új tulajdonos ízlésének megfelelően készülhet el.

FŰTÉS: Hőszivattyús padlófűtés (vízteres), Fan-coil rendszerrel kiegészítve (fűtő-hűtő). Kandalló előkészítve.

ÁRAMELLÁTÁS: 3X32 Amper + H tarifa (napelem rendszer előkészítve).

FALAZAT: 30-as csiszolt, ragasztott, POROTHERM téglából készült.

SZIGETELÉS: 20 cm-es homlokzati, 20 cm-es XPS lábazati, + szigetelés tartó fallal, amely 10 cm-es XPS szigetelést kapott.

HOMLOKZAT: tört fehér színű szilikonos vakolattal készült, amit még bármilyen színnel lehet kombinálni!

TETŐ: szürke korcolt lemez.

PÁRKÁNYOK: belül szürke gránit, kívül prémium minőségű szinterezett alumínium.

NYÍLÁSZÁRÓ: 6 kamrás, nagyon vastag (52mm) 3 rétegű üveggel ellátott, kívül-belül acélszürke színben.

Szigetelt alumínium kombi redőny, távirányítással.

Szinterezett kovácsoltvas kerítés, távirányítással működtetett úszó- és személykapuval.

A kert térkövezve van.

KÖLTSÉGEK:
Műszaki felszereltségének köszönhetően, várható havi költségei jelképesek lesznek.

PARKOLÁS:
Az egyik utcáról egy támfal garázs építéséhez a terv már elkészült.

IRÁNYÁR:
328,5 MFt

Az ingatlan ára a jelenlegi készültségi állapotban értendő!




erkély, terasz, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, garázs, jó beosztású, világos, jó közlekedésű,