Nagykovácsi folyamatosan fejlődő lakóterületén, a Cseresznyés részen eladó egy kiváló adottságú, szuper panorámás, összközműves, belterüli építési telek.
A telek kiváló adottságú, D-i fekvésű, remek benapozottságú, könnyen megközelíthető, mindenfelöl újépítésű családi házak veszik körül. Enyhén lejtős, kb 17x44 m, 755 nm-es területű.
LF-5 övezeti besorolású, ami a következőket jelenti:
- Beépítési mód: szabadon álló
- Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, ami jelen esetben 151nm alapterületet jelent.
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30%, azaz 226 nm.
- A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35, azaz brutto 264nm.
- Legkisebb zöldfelületi arány: 65%, vagyis 490 nm.
- Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
- Telkenként egy lakás elhelyezhető.
Víz, csatorna a telken belül van, gáz és villany a telek előtt, az utcában.
A telken építendő házhoz elkészült terveket is szívesen rendelkezésére bocsátja a jelenlegi tulajdonos.
A hirdetésben szereplő kész ház és lakás képek ennek a tervnek a részei. A telek tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Nagykovácsi nagyközség gyönyörű természeti környezetben fekszik, hegyekkel körülvéve, a Budai Tájvédelmi Körzetben, sok különleges faj csak ezen a területen él. A település külterületeinek 85%-a természetvédelmi terület. Itt született többek között Gulyás Dénes operaénekes, Szirtes Ági színésznő, Sáry László zeneszerző, Perényi Miklós gordonkaművész is. A községben jelenleg
kb. 9000-n laknak.
Páratlan panoráma, könnyű megközelíthetőség, összközmű, nyugalom, csend, pár percre Budapesttől....Kell ennél több? Jöjjön el, nézze meg és legyen az Öné ez a kiváló építési telek, ahol megépítheti álmai otthonát. Várom megtisztelő hívását.
Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.
In the constantly developing residential area of Nagykovácsi, in the Cseresznyés part, an excellent, super panoramic, all-utility, indoor building plot is for sale.
The plot has excellent features, is located on the south, has great sunlight, is easily accessible, and is surrounded by newly built family houses. Slightly sloping, approx. 17x44 m, 755 sq m area.
It is zoned LF-5, which means:
- Installation method: free-standing
- Maximum built-up area above ground level: 20%, which in this case means a floor area of 151 square meters.
- Maximum built-up area below ground level: 30%, i.e. 226 sqm.
- The highest value of the level area indicator: 0.35, i.e. 264 square meters gross.
- Minimum green area ratio: 65%, i.e. 490 sq m.
- Maximum building height: 4.5 m
- One apartment can be placed per plot.
Water and sewer are inside the plot, gas and electricity in front of the plot, in the street.
The current owner is also happy to provide the completed plans for the house to be built on the lot.
The pictures of the finished house and apartment in the ad are part of this plan. The plot is free of encumbrances and can be taken into possession immediately.
The municipality of Nagykovács is located in a beautiful natural environment, surrounded by mountains, in the Buda Landscape Protection District, many special species live only in this area. 85% of the outskirts of the settlement are nature conservation areas. Among others, opera singer Dénes Gulyás, actress Ági Szirtes, composer László Sáry, and accordionist Miklós Perényi were born here. Currently in the village
approx. They live at 9,000.
Unparalleled panorama, easy access, public transport, peace and quiet, a few minutes from you need more?
The price is [------] Eu.
Come see and own this prime building lot where you can build your dream home. I await your honorable call.
Our office is available to sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide reliable legal assistance as needed, and we also provide assistance in managing matters related to the sale.
Angol
