Igazi Gyöngyszem a Piacon!
Mindannyian tudjuk, hogy az otthon nemcsak négy falat, tárgyakat jelent,az otthon menedék.
Az az ember, akinek van hová-és van kihez hazamenni,mindenkor könnyebben viseli az élet konfliktusait,csapásait,feladatait.Az otthon számomra azt is jelenti,hogy valaki meghallgat,valaki velem van!
Meglátni és megszeretni ezzel tudnám jellemezni ezt a jó hangulatú nappali+3 hálószobás körbenapozott,nagy teraszos, garázsos családi házat!
Nyíregyházán, a Ságvári-Kertvárosban, 180 m2-es, 2021-ben teljeskörűen, modern stílusban
felújított, dupla komfortos családi ház eladó.
A ház főbb jellemzői:
- tégla fal
- parkosított udvar, automata öntözőrendszerrel
- 3 állásos, összesen 60 m2-es garázs
- az udvaron kialakított fedett grillező és szalonnasütő tér
- vendégszobaként és „buliroom”-ként használható fűthető pince bárpulttal, TV
kábellel
- többzónás riasztó (a garázsban is)
- biztonsági bejárati ajtó
- helyszínre tervezett egyedi, beépített bútorok a teljes házban
- wellness helység szaunával, jakuzzival (egyedi vízelvezetés kiépítve). A helység
elektromos tetőablakkal, nagy felületű, szélesre nyitható nyílászárókkal és
elektromos zsaluziákkal rendelkezik.
- A 28 m2-es nappaliban kandalló található, innen közvetlen az átjárás a wellness
helységbe, ami részben nyitott terasszá alakítható, így kapcsolódva az udvari
sütögető térhez. Innen közelíthető meg a pinceszoba is.
- A nappalihoz kapcsolódik a teljesen gépesített, konyhaszigettel ellátott konyha az
alábbi eszközökkel: Whirlpool főzőlap, Whirlpool kombinált sütő és mikrohullámú
sütő egyben (többfunkciós sütési lehetőség, receptekkel, telefonos alkalmazással),
Bosch mosogatógép, beépített borhűtő 2 szinten szabályozható hőmérséklettel.
Mozgásérzékelős led a mosogató fölött. A konyhasziget, a munkapult, a
mosogatómedence és a hozzá kapcsolódó falfelület egyaránt gránitból készült.
- A földszinten található még egy spájz, helyszínre gyártott polcrendszerrel
és egy fürdőszoba üvegkabinos zuhanyzóval, wc-vel (Ravak és Grohe szaniterekkel)
- A ház fűtése padlófűtéssel és radiátorral megoldott, kondenzációs gázkazánnal
rendelkezik.
- Az elektromos hálózatot napelem táplálja.
- Az emeleten 3 szoba található.
- A szülői hálószobához gardrób helység csatlakozik, egyedi, beépített polcrendszerrel.
- Az emeleti fürdőszoba nagy sarokkáddal, üvegkabinos zuhanyzóval és dupla
mosdóval van ellátva (Grohe szaniterekkel).
- Önálló wc az emeleten
- Két emeleti szoba klímával felszerelt. Minden nyílászáró szúnyoghálóval és redőnnyel
ellátott.
- A ház nyílászárói 3 rétegűek, ezért is alacsony a gázfogyasztás. 2023-ban is a
támogatott mértéken belül történik a fogyasztás.
A Ház Nyíregyháza egyik legexkluzívabb környékén található: 5 perc sétára van óvoda, iskola,
gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer bolt. 1 perc a buszmegálló. Forgalomtól függően 5-7
perc autóval a belváros és az M3 autópálya.
Műszaki paraméterek:
- Az épület 30-as téglából épült, rajta 15 cm dryvit szigeteléssel
- Fűtése kondenzációs gáz cirkóval megoldott padlófűtés a hideg burkolatok alatt, a hálószobákban radiátoros hőleadókkal.
- Ablakok 3 rétegű műanyagok
- 3 db hűtő fűtő klíma
A vételár részét képezik a képeken is látható beépített bútorok, háztartási gépek. Parkolás akár 4 autó számára is megoldott.
Csendes, átmenő forgalomtól mentes zöldövezeti utca!
Mindez csak ízelítő jöjjön nézze meg a környéket és a házat!
Amennyiben az ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon.
Szép napot sikeres vásárlást kívánok!
Köszönöm, hogy időt szánt hírdetésemre!
villany, gáz, csatorna, internet, garázs, tároló, terasz, kerthasználat, kandalló, alacsony fenntartási költség, amerikai konyha, autóbeálló, beépített szekrények, boltok a közelben, csendes környék, energetikai tanúsítvány, étkező, iskola a közelben, jó közlekedés, kaputelefon, két bejárat, klíma, melléképület, modern szigetelés, napkollektor, nappali, padlófűtés, parketta, redőny, riasztó, szauna, új nyílászárók, zöldterület
Angol
