Őrbottyán szélén eladó egy Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezetbe sorolt telek. Oldalt erdősávval határolt, szép telek! Jelenleg a tulajdoni lapon mint külterület szerepel még, de Belterületbe tartozik, csak a tulajdonos nem kérte a csatornázási költségek miatt az átsorolást. 26.8 méter széles (utcafront), és kb. 154 méter hosszú.
Ezt a telket nem érinti az 5.28-án napirendre kerülő kérdés, mely szerint lehetséges, hogy csak egy db ház épülhet egy telekre! (2026. május 27-i információ telefonon egyeztetve a Főépítész asszonnyal)
A telek 3 db 1000 nm-es telekre és egy magánútra osztható! Mindhárom telekre ráépíthető egy ikerház. Pl. 6 x 100 nm-es ház. Ha a 20 % -ot nem éri el a lakások beépítettsége, akkor 6 lakás, plusz garázsok vagy tárolók is rátehetőek, mert 2 rendeltetési egység lehet egy telken és ebből az egyik rendeltetési egységben lehet 2 lakás!
Jogilag jelenleg több mint fele szőlő besorolású, másik fele kivett lakóház és udvar, így kifüggesztéses az ingatlan.
Közművek: Gáz nincs a telken, a szomszéd telken van. Csatorna az utcában. Vezetékes víz és ásott kút is van. Áram: 3x16 Amper + éjszakai vezérelt található.
Jelenleg nagyon rendezett kerítéssel és egy 6 méteres úttal a kapubeállótól a telek jobb oldalán már most is rendelkezik. A 3 db telek a bal oldalon lehetne egymás mögött és a jobb oldali útról tudnák a lakók megközelíteni.
A Főépítész által hozzánk írásban megküldött információk: "Általános szabály: Egy telken maximum két épület állhat, melyből az egyik tartalmazhat lakó rendeltetést. (Ez jelenleg még lehet egy kétlakást tartalmazó lakóépület) A lakó rendeltetést tartalmazó épületben maximum két lakás létesíthető, ez a telkenkénti max. lakásszám mindenhol a településen. Az épület a kerítéstől mért 40,0 méteren belül helyezendő el, nem lehet hosszabb, mint 25,0 méter. Építési paraméterek:
Az Lke-1 jelű lakóövezet övezeti paraméterei: a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 1.000 m2, c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m, d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m, e) a legnagyobb beépítettség terepszint felett 20%, f) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 25%, g) a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m2 / m2, h) a legnagyobb épületmagasság 6,0 m, i) a legkisebb épületmagasság 3,5 m, j) a legkisebb zöldfelületi arány 70%.
A telek 1000 m2-es egységekre osztható, minden kialakuló teleknek önálló úttal vagy magánúttal kapcsolódnia kell szabály szerint. A magánút legkisebb szélessége min. 6,0 méter. Fekvő és konkáv telek nem alakítható ki.
Oldalkert oldalhatáron álló beépítési módban az északi oldalon min. 1,0 méter, másik oldalon min. 4,0, előkert min, 5,0 méter országos jogszabályok szerint."
Eladó két egymás melletti építési telek Őrbottyán központi részén részben panorámával!Eladásra kínálunk Őrbottyán központi, mégis nyugodt részén két belterületi építési telket, amelyek egymás mellett helyezkednek el. Ideális választás lehet nagyobb c...
Eladó Őrbottyán egy 831 nm -es osztatlan közös belterületi telek.A telek építkezésre nem alkalmas. A telek elején a szélessége 6 m- a végén és 7,5 méter széles. A telekre építésre nem alkalmast, lakóautó, lakókocsi lehet a telken.Kiváló lehetőség rak...
Eladó Őrbottyán egy 813 nm -es osztatlan közös belterületi telek.A telek gazdasági épület építkezésre alkalmas és bekerített.. Megosztás után teljes összközműves. A telek elején a szélessége 6 m- a végén és 9 méter széles. Kiváló lehetőség raktároz...
Eladó egy jelenleg gyümölcsösként nyilvántartott telek, amelyből 800 nm művelés alól kivett terület kerül kialakításra 2026 nyár elejére. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál akár 2 önálló lakóegység megépítésére, így ideális választás befektetőknek ...
Őrbottyánban egyben eladó 5 db építési telek kiváló befektetésŐrbottyán jó adottságú részén 5 db, egyenként kb. 1000 m²-es építési telek eladó, kizárólag egyben.A telkek 30%-os beépíthetőséggel rendelkeznek, így ideálisak lehetnek lakóingatlan-fejles...
Angol
