Eladó 130 m2-es családi ház Őrbottyán

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok:        Hasznos alapterület: 130 m²        Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:        Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel        15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés        3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)        Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség        Ipari áram + H tarifa        Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)        Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet        Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek        Energiatakarékos LED világítás        Német prémium vinyl padló a lakóterekben        Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben        Leier kémény        Pakolható padlástérHelyiségek elosztása:        Előtér        Vendég WC        Fürdőszoba + külön zuhanyzó        Amerikai konyhás nappali étkező        4 hálószoba        Gardrób        Kamra        Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek        12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)        16 m² nyitott terasz        120 m² térkövezett felület        2 db tolókapu        Parkolási lehetőség akár 5 autó számára        Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik.        Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető        Vasútállomás, buszmegálló a közelben        Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül        Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás:        nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont,        azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat,        home office-ban dolgozóknak,        valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

bútorozatlan