Eladó telek Őrbottyánban!
Őrbottyán Kálvária dombon, jelenleg zárkert, M1-es besorolású telkek eladók, kiépülő félben lévő területen.
A telkek m2-ei, alrészlet adatok:
-1047 m2, művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (alsó)
-831 m2, művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (középső)
-906 m2, művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (felső)
Telek szélessége: 7 m.
A telkek – lehetőség szerint egyben megvásárolhatóak.
A telek közelében van a vízmű területe, így a víz bevezetése nem okoz különösebb nehézséget, a közelben már szépen kiépült családi házas rész felől pedig be lehet vezettetni az áramot. Egyelőre emésztő kivitelezésére van lehetőség csatorna kialakítása helyett.
A szomszédos telkek megvásárlására is kínálkozhat lehetőség, így tovább változhat a terület infrastruktúrája, a telkek átminősítésének engedélyeztetései szerint.
Befektetőknek, gazdálkodóknak ideális terület. Termelési tevékenységre vásárolva a lakhatás is, a munkavégzés is azonos helyen megoldható lehet, a megfelelő területnagyság vásárlása esetén.
Besorolás szerinti beépíthetőségi adatok megfelelő területnagyság esetén:
(1) az Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kertgazdasági terület) paraméterei:
a) beépítési mód: szabadon álló,
b) a beépíthető telek legkisebb területe: 720 m2,
c) a legnagyobb beépítettség terepszint felett: 3%
d) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 3%
e) a legnagyobb épületmagasság: 5,0 m,
f) az előkert legkisebb mérete: 5 m,
g) az oldalkert legkisebb mérete: 4 m.
(2) az övezetben csak a mezőgazdasági termelés, valamint a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el.
(3) az állattartásra vonatkozó előírások betartásával állattartó építmény is elhelyezhető.
(4) az övezetben csak magastetős kialakítású építmény helyezhető el. (Hajlásszög: 30 és 45 fok között.)
A település fekvése, adottságai:
Őrbottyán Pest megyében a budapesti agglomeráció külső övezetében, a fővárostól mintegy 30 km-re, északkeletre, a Nyugati Cserháthoz tartozó Gödöllői-dombság vonulatában helyezkedik el.
Területén horgásztó is található: Halfauna: ponty, amúr, dévér, ezüstkárász, aranykárász, compó, bodorka, küsz, bagolykeszeg, jászkeszeg, márna, vörösszárnyú, balin, süllő, csuka, szürke harcsa, lénai tok, kősüllő, a törpeharcsa lehalászása folyamatosan történik.
Területén a Vegas Farm a fővároshoz közel, Őrbottyánban, a Gödöllői-dombság vonulatában helyezkedik el. A környezet erdős, dombos, számtalan tóval, patakkal tarkított, szinte mindenütt homokos, így a lovasok számára valamennyi évszakban ideális terep.
A Vegas Farm közel 50 Ha területen működik, melynek nagy része az itt élő lovak számára biztosít váltott legelőket, kisebb részében pedig a farm tulajdonosai laknak, illetve a lovarda működik. Elsődlegesen klasszikus stílusú lovaglás oktatásával foglalkoznak, lovas táborokat szerveznek, valamint terep és túralovaglással várják a hobbilovasokat.
Az ingatlan irányára: 22 M Ft
Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt a vásárlásban:
Ingyenes hiteltanácsadás
Földhivatali ügyintézés
Jogi háttér biztosítása
Energetikai tanúsítvány elkészítése
Értékfelmérés, értékbecslés
Ingatlanokkal kapcsolatos ingyenes tanácsadás
Köszönjük, hogy minket választ!
Angol
