Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban, Erdőkertes határában – 1,2 hektáros területen, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!
Pest megyében, Őrbottyán külterületén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, új építésű tanyát, amely 12 000 m²-es, gondosan kialakított területen helyezkedik el, több funkcionális épülettel. Az ingatlan ideális választás otthonteremtésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célokra is.
A birtok összes nettó alapterülete 240 m², amelynek része egy 70 m²-es, modern lakóház. A ház elrendezése praktikus és otthonos: 2 szoba, valamint egy amerikai konyhás nappali étkezővel, továbbá fürdőszoba került kialakításra. A komfortérzetről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma gondoskodik, emellett padlófűtés és egy vízteres kandalló is rendelkezésre áll.
A kivitelezés korszerű és energiatudatos: 30 cm-es Ytong falazat 15 cm hőszigeteléssel, 30 cm födémszigetelés, hőtükrös fólia, valamint háromrétegű nyílászárók biztosítják a hatékony energiafelhasználást. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a belső párkányok elegáns mészkőből készültek.
A birtokon több melléképület is helyet kapott:
* 70 m²-es, 4 állásos garázs
* 30 m²-es vendégház
* 70 m²-es, állattartásra alkalmas épület vagy istálló
A közművek és műszaki megoldások teljes körűek: 3×25 A + 3×25 A H tarifa villamos energia, fúrt és ásott kút hidrofor rendszerrel, valamint biológiai szennyvíztisztító biztosítja az önálló működést.
A teljes telek körbekerített, két külön bejárattal rendelkezik. A hátsó, mintegy 8000 m²-es terület külön leválasztva, legeltetésre is kiválóan alkalmas, saját kapukkal.
Elhelyezkedése kedvező: az ingatlan néhány száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető. Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.
Fontos tudnivalók: az ingatlan mezőgazdasági besorolású, a lakóépület bejegyzése folyamatban van, kifüggesztés köteles, és jelenleg készpénzes vásárlással érhető el. Megvásárlásához mezőgazdasági végzettség (pl. aranykalászos gazda) szükséges.
Ez a birtok kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, vagy hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlanban gondolkodnak.
Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!
Kovács Anita Ingatlanszakértő
+36-20/281-4072
️
[email protected]
Angol
