Őrbottyán főútján – autentikus családi ház hatalmas telekkel, kivételes fejlesztési lehetőséggel
Őrbottyán jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 3960 m²-es telken helyezkedik el. A tágas terület és a besorolás egyedülálló lehetőséget biztosít akár több ingatlan kialakítására is, így nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás.
Főbb jellemzők
200 m²-es, autentikus családi ház
3960 m²-es, nagy méretű telek
4 tágas, világos szoba
konyha étkezővel, kamrával
külön fürdőszoba és WC
két külön bejáratú szoba
nyári konyha, tárolók és istálló
csendes, természetközeli környezet
Műszaki tartalom és állapot
1950-es években épült, vegyes falazattal (tégla + vályog)
részleges felújítás megtörtént: villany- és vízvezeték csere
felújított fürdőszoba és konyha
új nyílászárók
tető felújítása az új tulajdonosra vár
két oldal szigetelése még befejezendő
fűtés: vegyestüzelésű kazán
3 fázisú villany (16 A)
csatorna telken belül, gázcsonk a szomszédban
Telek és lehetőségek
LKE01 besorolás
minimum kialakítható telekméret: 1000 m²
akár 3 külön telek kialakítható
ikerház építésére is alkalmas
beépíthetőség: 20%
kiváló lehetőség befektetőknek vagy fejlesztőknek
külterületi besorolás, de belterületbe vonható
Lokáció
Budapest kb. 25 perc autóval
vasút és buszközlekedés elérhető
iskola, óvoda, bölcsőde a településen
csendes, zöld környezet, minimális beépítettséggel
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagy területen szeretnének gazdálkodni, fejleszteni, vagy egy igazán nyugodt, természetközeli otthont kialakítani. A telek mérete és beépíthetősége hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.
Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!
Kovács Anita Ingatlanszakértő
+36-20/281-4072
️ [
[email protected]](mailto:
[email protected])
Őrbottyán főútján – autentikus családi ház hatalmas telekkel, kivételes fejlesztési lehetőséggel
Őrbottyán jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy 3960 m²-es telken helyezkedik el. A tágas terület és a besorolás egyedülálló lehetőséget biztosít akár több ingatlan kialakítására is, így nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás.
Főbb jellemzők
200 m²-es, autentikus családi ház
3960 m²-es, nagy méretű telek
4 tágas, világos szoba
konyha étkezővel, kamrával
külön fürdőszoba és WC
két külön bejáratú szoba
nyári konyha, tárolók és istálló
csendes, természetközeli környezet
Műszaki tartalom és állapot
1950-es években épült, vegyes falazattal (tégla + vályog)
részleges felújítás megtörtént: villany- és vízvezeték csere
felújított fürdőszoba és konyha
új nyílászárók
tető felújítása az új tulajdonosra vár
két oldal szigetelése még befejezendő
fűtés: vegyestüzelésű kazán
3 fázisú villany (16 A)
csatorna telken belül, gázcsonk a szomszédban
Telek és lehetőségek
LKE01 besorolás
minimum kialakítható telekméret: 1000 m²
akár 3 külön telek kialakítható
ikerház építésére is alkalmas
beépíthetőség: 20%
kiváló lehetőség befektetőknek vagy fejlesztőknek
külterületi besorolás, de belterületbe vonható
Lokáció
Budapest kb. 25 perc autóval
vasút és buszközlekedés elérhető
iskola, óvoda, bölcsőde a településen
csendes, zöld környezet, minimális beépítettséggel
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagy területen szeretnének gazdálkodni, fejleszteni, vagy egy igazán nyugodt, természetközeli otthont kialakítani. A telek mérete és beépíthetősége hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.
Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!
Kovács Anita Ingatlanszakértő
+36-20/281-4072
️
[email protected]
Angol
