Eladó ház, Őrbottyán

Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel nincs közös fal, nyugodt környezetben!Eladó egy kiváló elrendezésű, dél-nyugati tájolású ikerházfél 799 m²-es telekkel, csendes, zöld környezetben. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó választja el őket egymástól, így a ház önálló családi ház érzetét nyújtja.A házzal szemben erdő található, amely egész évben friss levegőt és madárcsicsergős, természetközeli hangulatot biztosít.Átgondolt elrendezés:A lakásba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva a konyhával és étkezővel egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. A nappaliból a hátsó kertre néző 20,8 m²-es teraszra juthatunk ki, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, grillezéseknek vagy esti kikapcsolódásnak.A közlekedőből nyílik a három különálló szoba, a fürdőszoba és a külön WC.Helyiségek:Előtér: 4,35 m²Nappali: 18,39 m²Étkező: 4,41 m²Konyha: 6,96 m²Közlekedő: 4,2 m²Szoba 1: 10,5 m²Szoba 2: 10,5 m²Szoba 3: 10,08 m²Fürdőszoba: 6,56 m²WC: 1,8 m²Lakótér összesen: 77,75 m²Tároló: 2,13 m²Terasz: 20,8 m²Műszaki tartalom:Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos kialakítással épül:30-as Porotherm tégla főfalak10-es tégla válaszfalakBeton födém12 cm Dryvit homlokzati szigetelés30 cm ásványgyapot födémszigetelésMűanyag, hőszigetelt nyílászárókBeépített redőnytok és redőny lefutók5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóHőszivattyús padlófűtésKlíma kiállás előkészítveModern díszburkolatos homlokzatVárható engergetikai besorolás: A+Átadás: 2026. októberExtra előnyök:799 m²-es telekDél-nyugati tájolásErdőre néző, nyugodt környezetFedetlen, nagy méretű teraszKerítés az árbanTérkövezett autóbeálló szintén az ár részét képeziNincs közös fal a szomszéddalIdeális választás családoknak, akik modern otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, mégis praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel.Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!

Referencia szám: HZ038646