Oroszlány kiváló kiskertes részén a városi tó közelében, eladó egy igazán rendben tartott hobbikert. Akár csak alkalmi pihenésre, nyaralásra vagy állandó lakhatás céljára keresel olyan ingatlant, ahol minden praktikusan és igényesen van kialakítva... Ezt mindenképp nézd meg!
Körbekerített, parkosított sík telek, mely 989m2 nagyságú és két, kerítéssel elválasztott kiskertet foglal magába. Az osztatlan közös tulajdonban a jelenleg eladó rész 673m2 nagyságú, körbekerített, tehermentes.
A kert mögötti patak igazán hangulatos, eldugott közterület, viszont csak a kertek hátsó kapuján át közelíthető meg, így a tulajdonosok által gondozott és használt szinte privát patakpartrész.
A kerthez közvilágítással ellátott, aszfaltozott, -az utolsó néhány méteren murvás- egész évben jól járható úton érkezünk. Gépjárművel egy úszókapun (elektromos működtetés kiépíthető) át az udvarba behajtva, a majd 30 m2-es fedett térköves részen, illetve garázsban is parkolhatunk. A kert előtt további murvás parkolóhelyek lettek kialakítva.
A kert első felében található egy nagy teraszos (9.5m2), szoba konyhás kisház (22.5m2), természetesen fürdőszobával (zuhanyzó, mosdó, wc) felszerelve. A konyha étkező rész 10.7m2-es, a szoba 9.5m2. Igény esetén az első terasz rész beépítésével a lakóterület növelhető.
A nyílászárók fából készültek modern hőszigeteltek. A házban a falak festettek, illetve részben csempével burkoltak, a padlóburkolat járólap és pvc. A fa szerkezetű szigetelt ház beton alapra készült. A ház teljes hosszában a zsindellyel fedett tetőszerkezetet 3 méterrel megnövelték, így akár a parkoláshoz, akár a kültéri időtöltéshez is árnyékosabb, védettebb helyszínt kaptunk.
A kert hátsó felénél pedig további egy könnyűszerkezetes épület található, mely szintén rendelkezik konyharésszel, vizesblokkal, és egy szobával. A nyílászárók itt hőszigetelt műanyagok, a bejárati ajtó igazán mutatós, üveges, két szárnyas kivitel. Nyári konyhának, összejövetelek helyszínének, akár egy külön lakrésznek is ideális. A hátsó kerítéshez és a patakhoz a konyha részen keresztül jutunk, ahol a partoldal rendezett, kis pihenő szint és kis veteményes lett kialakítva. Továbbá a 24 m2-es garázs és egyéb tároló helyiség is ebben az épületben található.
A kert kamerával és riasztórendszerrel felszerelt, bár a környéken átmenő forgalom szinte nincs is, a szomszédos kertek, garázsok tulajdonosaival pedig nagyon jó, összetartó kis közösség alakult ki. Figyelnek egymásra, az értékekre.
Az ingatlanba a villany (32A) teljeskörben bevezetésre került, azaz mindkét ingatlanban elérhető, illetve az udvari kandeláberekhez, a szivattyúhoz, a garázshoz földkábellel lett elvezetve. A nagyobb házba hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A hidegebb téli napokban pedig villanyfűtőpanel is rendelkezésre áll. A vízellátás fúrt kútról megoldott, a városi vízhálózat a kerttől néhány méterre található, a szomszédokkal megbeszélve almérővel könnyen bevezetésre kerülhet az ivóvíz is. A szennyvíz elvezetése emésztőbe történik. A használati melegvizet villanybojler állítja elő.
Az udvarban évelő virágok, egynyári balkonnövények, örökzöldek és néhány gyümölcsfa található (körte, alma, meggy), veteményeskert magaságyással, illetve a patak mentén szabadföldi résszel áll rendelkezésre. A kertben a sok virág, a szemet és a lelket is gyönyörködtető udvar, a kialakított tűzrakó, a sütő, a kerti bútorok, a mindennapok kényelmét, az igazi nyugodt és csendes otthon érzését keltik és biztosítják is.
Az ingatlan tehermentes, külterületi szántó besorolású, aranykorona értékkel rendelkezik. A megvásárlása a jelenleg hatályos Földtörvény szabályai szerint (kifüggesztéssel) történhet, a birtokjog átruházása viszont a vételár megfizetése után, megbeszélés szerint alakulhat.
Az irányáron meghirdetett ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető a hét bármely napján. Keress bizalommal elérhetőségeim bármelyikén!
bútorozott, terasz, villany, összkomfortos, garázs, világos, kamra, jó közlekedésű,
Angol
