Pannonhalma központi részén, előkészített, 9 db lakóházat tartalmazó projekt eladó.
Ár: 45.000.000,-Ft+ÁFA
Tel.: [------]
ELADÓ 6.567 m2-es, 9DB LAKÓHÁZ FEJLESZTÉSÉT TARTALMAZÓ PROJEKT PANNONHALMÁN
Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat , mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, okmányiroda, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, kávézó, stb.).
A jelenlegi átadási határidőkkel rendelkező fejlesztések (Pannonhalma-Győr kerékpár út, uszoda, szálloda, Önkormányzati látogató központ, termál (gyógyvíz) fürdő stb.) óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés!
Pannonhalma város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a Pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.
Az ELADÓ terület Pannonhalma központjában elhelyezkedik el.
Statisztikai adatok:
- népesség: 3538 fő
- terület: 29,6 km2
- népsűrűség: 119 fő/km2
- lakások száma: 1305 db (2,7 fő/lakás)
Ingatlanpiaci rövid helyzetkép:
Pannonhalma népességének növekedésének 2010-től a kínálatban lévő alacsony számú építési telkek száma szabott határt. 2021-től cirk. 150 db telek és ezeken kínált felépítmények válnak elérhetővé. Ezen projektek ismerétében előre jelezhető, hogy Pannonhalmára egy teljesen új vevői kör is felfigyel, akik az új építésű lakókörnyezetet, magas építészeti minőséget tartják vonzónak. A jelzett telkek, többnyire, nem az eladó telkek számát gyarapítják, hanem az új építésű (prémium) lakóház kínálatot. Az említett fejlesztések hatására kereslet növekedés valószínűsíthető, főként a közép kategóriás lakó ingatlanok területén és az építési telkek piacán.
A jelenlegi szűk telek kínálat által kialakult átlagos telekár, 1000 m2-es telek esetén 11.000.000,-Ft.
Az új építésű lakóház kínálatból szintén nincs nagy választék, a jelenleg kialakult emeltszintű szerkezetkész fajlagos ár: 420.000,-Ft/m2
A projekt eladási adatai:
Telek méret: 6.567 m2
Eladó: gazdasági társaság
Nettó ár: 45.000.000,-Ft
Az ár tartalmazza a telek, a közmű/út/beépítési tervek árát. A beépítési tervek lakás szintre lebontottak. A tervek nem engedélyesek, mivel Pannonhalma rendezési terve átfogó felülvizsgálat alatt áll, aminek hatályossá válása 2020. novemberére várható.
Hivatkozási szám: 76557
Angol