Eladó 670 m2-es iroda, irodaház Pápa, Ipari park

ELADÓ IRODAHÁZ PÁPÁN ? KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, SZÉLESKÖRŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK!

Használaton kívüli irodaház | Kereskedelmi és üzleti célokra kiválóan alkalmas!

Telek mérete: 2.844 m2
Építés éve: 1970
Összes nettó alapterület: 670 m2

KÉPEK LEÍRÁSA :
- Az ingatlan egy tégla szerkezetű, földszint + tetőtér kialakítású irodaházból áll, amely irodai és kereskedelmi célokra is könnyen átalakítható.
- A környezete ipari és kereskedelmi övezetben található, a telek részben betonozott, részben füvesített.
- A belső tér elrendezése praktikus, az alsó szinten irodák, tárgyaló és szociális helyiségek kaptak helyet, míg a tetőtérben további irodák és tárolók találhatók.
- Az épület külső homlokzata vakolt, de homlokzati szigetelés nélkül.

INGATLAN RÉSZLETES BEMUTATÁSA:

IRODAI ÉPÜLET (670 m2)
Földszint:
- Tágas recepció és ügyfélfogadó tér
- Több irodai helyiség
- Tárgyaló
- Teakonyha, étkező
- Mosdók, zuhanyzók, öltözők (női és férfi külön-külön)
- Raktár és egyéb kiszolgáló helyiségek

Tetőtér:
- További irodák és pihenőszobák
- Tároló és padlástér

Épületszerkezeti jellemzők:
- Falazat: Tégla
- Födém: Vasbeton szerkezet
- Tetőszerkezet: Fa nyeregtető, kerámiacserép héjazattal
- Nyílászárók: Fa ablakok és ajtók
- Padlóburkolatok: Kerámia, laminált parketta, beton

Műszaki jellemzők:
- Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna 2 önálló közműórákkal
- Fűtés: 2 db gázkazán, radiátoros hőleadókkal
- Meleg víz: Gáz bojler
- Biztonság: Riasztórendszer kiépítve
- Klíma: Csak bizonyos irodákban

KÉPEK ALAPJÁN:
- A tárgyaló és irodák tágasak, világosak, az ablakok biztosítják a természetes fényt.
- A mosdók és teakonyha megfelelő állapotú, de korszerűsítésre szorulhat.
- A lépcsőház és folyosók jól karbantartottak, könnyen átalakíthatók.

LOKÁCIÓ, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:

Frekventált ipari-kereskedelmi övezetben, kiváló elhelyezkedéssel
Közlekedési adottságok:
- Könnyű megközelítés az aszfaltozott útról
- 83-as főút, valamint Pápa ipari központja gyorsan elérhető
- Vasútállomás és autóbusz-pályaudvar 6 km-en belül
- Tömegközlekedés kb. 300 m távolságra
- Az ÉNy-i és DK-i homlokzat jól látható a környező ipari területekről.
- A főbejárat széles, jól megközelíthető, az udvar részben parkolásra alkalmas.

TELEK ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG:

Övezeti besorolás: GKSZ-4 (gazdasági-szolgáltató övezet)
Beépíthetőség: 40%
Zöldterület minimális aránya: 25%
Maximális építménymagasság: 14 m
A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további fejlesztésekre vagy átalakításokra.

---

KINEK AJÁNLJUK?
*Vállalkozásoknak, amelyek irodát és raktárat egy helyen szeretnének*
*Kereskedelmi és üzleti célra alkalmas befektetőknek*
*Szolgáltató szektor képviselőinek (pl. autókereskedés, logisztikai központ)*
*Társasházzá vagy egyéb funkciójú ingatlanná alakításra is lehetőség van*

Az ingatlan *használaton kívül van*, így azonnal birtokba vehető és átalakítható!

Hitelügyintézés és teljes körű jogi támogatás irodánkon keresztül elérhető

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!