Új építésű, földszintes ikerházfél eladó Pécel nyugodt, panorámás részén 3 hálószobával, saját kerttel!
Pécel egyik folyamatosan fejlődő, új építésű lakóövezetében kínálok megvételre egy 99,66 m2-es, földszintes ikerházfelet, amely modern műszaki tartalommal, átgondolt elrendezéssel és kiváló környezeti adottságokkal várja új tulajdonosát.
Az ingatlan egy közel 500 m2-es saját telekrészen helyezkedik el, csendes, kertvárosias környezetben. A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt elhelyezkedés, a kellemes panoráma és a természetközeli hangulat, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a főváros is könnyedén elérhetők. Ideális választás azoknak, akik a város zajától távol, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni.
Praktikus helyiségek és méretek
A ház elrendezése rendkívül átgondolt, a tágas amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban áll a 16 m2-es fedett terasszal, amely tökéletes helyszíne a családi kikapcsolódásnak.
A nettó alapterület felosztása:
- Előszoba: 6,48 m2
- Nappali: 19,00 m2
- Konyha + étkező: 13,50 m2
- Három külön nyíló hálószoba: 12,60 m2, 11,96 m2 és 10,35 m2
- Fürdőszoba: 7,70 m2
- Háztartási helyiség / tároló: 5,20 m2
- Kamra: 3,38 m2
- Külön WC: 1,87 m2
- Közlekedő: 7,62 m2
Modern és energiahatékony műszaki tartalom
Az ingatlan korszerű, alacsony fenntartási költségű megoldásokkal épül:
- 30 cm vastag vázkerámia főfalak
- 15 cm-es homlokzati grafitos hőszigetelés
- 25 cm vastag ásványgyapot födémszigetelés
- 12 cm-es lábazati szigetelés
- Háromrétegű, fehér műanyag nyílászárók
- Antracit színű, modern sík betoncserép fedés
- Monoblokkos, elektromos levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel
- Speciális hanggátló falazat a két lakóegység között a tökéletes privát szféráért
- Teljes körű összközműves kialakítás
Környék és elhelyezkedés
A terület napfényes fekvésű, a forgalom minimális, a környezetben kizárólag új építésű, igényes családi házak találhatók. Pécel központja, az üzletek, óvodák, iskolák és a gyógyszertár pár perc alatt elérhetők. Budapest autóval és tömegközlekedéssel (vonat, buszjáratok) is rendkívül gyorsan megközelíthető.
Finanszírozás és várható átadás
- Várható kulcsrakész átadás: 2026. augusztus
- Az ingatlan teljes mértékben megfelel a jelenleg hatályos állami támogatásoknak és hitelkövetelményeknek (CSOK Plusz igénybe vehető).
Irodánk hitelközvetítő partnere díjmentes banki összehasonlítással és teljes körű hitelügyintézéssel áll rendelkezésére a vásárláshoz.
Ha egy modern, földszintes, kiváló hőszigetelésű otthoner keres saját kerttel, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához
További információ:
https://abonyi-andrea.dh.hu/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Érd: Abonyi Andrea, e-mail:
[email protected], tel: +36/30 322 4742
Referencia szám: HZ040080
Angol
