Csodás pince/nyaraló Pécselyen - VIDEÓ

Vadiúj életforma. Egy csodás hely. Saját gyümölcs. Akár egész évben is.

☀️ Van víz saját KÚT-ról
☀️ Van vezetékes ÁRAM
☀️ Van út, csaknem végig ASZFALTOS

Ez az AUTENTIKUSAN felújított PINCE/NYARALÓ PÉCSELY külterületén található, néhány kilóméterre Balatonfüredtől és Vászolytól.

A hasznos területe ~75 m2, amely akár ÁLLANDÓ lakhatásra is alkalmas. Két szinten került benne kialakításra a jelenlegi tulajdonosok kedves kis menedéke, ami egy szépen művelt, 4.313 m2-es telken (részben szőlő, részben parkosított rész, rengeteg virág, és termő gyümölcsfa) helyezkedik el.

Jelenlegi formájában PROBLÉMAMENTES, további ráfordítást jó ideig nem igényel, de a szabályozás alapján akár bővíthető is (3% max 100 m2-ig)

Lehet belőle családi menedék, kis borászat, vagy egyedi turisztikai projekt.

AZ ÉPÜLETRŐL:

A kőből és téglából épült, kb. 2x 40 m2-es épület TELJESEN FELÚJÍTOTT. Egész évben kiválóan megközelíthető, mivel közel fekszik a Pécselyről Tótvázsonyba vezető úthoz.
Jelenlegi közműve ÁRAM, és saját FÚRT KÚT.
Az pinceszinten található egy csodálatosan megtartott, és szépen, autentikus stílusban modernizált kőből készült borospince, valamint egy teljes értékű konyha-étkező. Innen indul az emeletre vezető falépcső is.
Az emeleten 2 szoba, valamint a WC és a fürdő egy évvel ezelőtt készült el, szintén igényesen, autentikus stílusban.
Bővítésére maximum 3%-ig (további kb. 60 m2) van lehetőség a helyi építési szabályozás alapján.

A TELEKRŐL:
~ 4.313 m2, szőlő, gyümölcsös és gazdasági épület, a tulajdoni lap szerint, 14,56 AK értékben
~ Mk1-es besorolású
~ Közvetlen útkapcsolata van, ahova a ház is tájolva lett, innen emelkedik a szőlőtőkék irányába, de a fenti oldalról is út határolja

Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében VIDEÓ készült. Amennyiben honlapunkon nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen megküldjük Önnek.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Keressen minket elérhetőségeinken, vagy lépjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)