Eladó 980 m2-es hotel, panzió Pilisborosjenő, Vár utca

NAGYSZERŰ ÜZLETI LEHETŐSÉG BUDAPEST KÖZELÉBEN!

Pilisborosjenőn eladó 2 panzió engedéllyel rendelkező épület együtt. A két épület két külön helyrajzi számon szerepel, mindkettő kivett udvar és panzióként szerepel a tulajdoni lapon. Az 1. épület alsó szinten a hőszigetelt nyílászárók kivételével felújítandó állapotú, felső szintjén 4 különálló jó minőségű lakás került kialakításra.
A 2. épület felújítása elkezdődött, jelenleg családi ház funkcióra is alkalmas elrendezésű, hatalmas terek és minőségi műszaki tartalom jellemzi.

1. épület főbb paraméterei:
-nettó 580 m2 lakóterület,
-932A Nappali áram és 332A H tarifa
-72 kW napelem.
-elektromos cirkó és hűtő-fűtő klímák vannak beépítve
-beépített kamerarendszer
-részben felújítandó
-két bejárat
-előtte 5 autó parkolására van lehetőség,
-nettó 45 m2-es hangulatos pince, mely régen sörözőként funkcionált
-az épületben eddig 4 lakás lett kialakítva a felső szinten, melyeket a tulajdonos folyamatosan bérbe ad.
- még 3 lakás kialakítható az alsó szinten
-az épületben, igény szerint lehetőség van 7 albetét kialakítására, társasházalapításra
-jelenleg összesen 10 szoba, 7 fürdőszoba, 2 WC-kézmosó, 2 tároló van összesen az épületben
-815 m2 telek.

2. épület
-2 szinten nettó 400 m2
-2 bejárat
-földszinten ~100m2-es terasz, emelethez ugyanekkora panorámás erkély
-az ár tartalmazza az eddig elvégzett felújításokat
-a felső szinten jelenleg 3 tágas szoba, hatalmas nappali került kialakításra
-alsó szinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, hatalmas konyha, tároló, WC található.
-előtte kb. 10 mögötte akár 20-30 autó, vagy több busz parkolására van lehetőség
-661 m2 telek
Elvégzett felújítások:
-3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
-terasz és erkély létesítése (rengeteg vasalat, masszív szerkezet)
-új ytong falak
-2db Hőszivattyú + vegyes tüzelésű kazán
-Új elektromos hálózat
-Tető ácsszerkezet szinte egészében cserélve

Az ingatlan jelenleg több funkciót is elláthat, alkalmas lehet társasház, panzió, munkásszálló, diákszálló kialakítására , illetve a 2. épület befejezése esetén prémium minőségű lakóházként is megállja a helyét!

A két ingatlan külön-külön és egyben egyaránt megvásárolható, az ár a felújítások függvényében változhat!

Az ingatlan per-teher és igénymentes, kifizetés után szinte azonnal birtokba vehető!

Az OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére!
További kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján!