KÉTGENERÁCIÓS OTTHON A DUNAKANYARBAN – PILISMARÓTON, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN!
Pilismaróton, a festői Dunakanyar szívében kínálunk megvételre egy 102 nm-es, 2 külön lakrészből álló kétszintes (földszint + tetőtér) lakást egy 2 lakásos társasházban.
Az ingatlan ideális választás kétgenerációs együttéléshez, de kiváló befektetésnek vagy akár külön kiadható lakrészek kialakítására is!
???? FŐBB JELLEMZŐK 2016-ban épült, modern kivitelezés 44 cm-es ragasztott téglafal + 5 cm szigetelés Kiváló energetikai adottságok, alacsony rezsi Két külön lakrész, külön mérőórákkal Közös lépcsőházból megközelíthető a tetőtéri lakrész ???? FÖLDSZINT (62 nm) Tágas nappali / lakószoba: 17,2 nm Szoba: 14,7 nm Étkező + konyha: 22,06 nm Fürdőszoba: 6,36 nm Külön WC: 1,4 nm Fűtés: gázkazán + hangulatos cserépkályha
Átlagos havi rezsi:
Villany: 4–6.000 Ft Gáz (fűtés + melegvíz): ~10.000 Ft Víz+csatornadíj: 1200 Ft/m³
???? TETŐTÉR (40 nm, 1,9 m feletti hasznos alapterület) 2 külön nyíló szoba (8,91 és 8,47 nm) Étkező + konyha: 14,32 nm Fürdőszoba + WC: 4,61 nm Előszoba + tároló: 3,24 nm Fűtés: elektromos panelek ➡️ Utólagos kiépítés esetén lehetőség van a gázfűtésre való csatlakozásra is!
Átlagos havi rezsi:
Villany: nappali 3–4.000 Ft, éjszakai 10–12.000 Ft Víz +csatornadíj : 1200 Ft/m³
⚡ MŰSZAKI ADATOK Összesen 52A áramkapacitás (2×16A + 1×20A) Külön mérőórák lakásonként
???? EXTRÁK 2 db udvari kocsibeálló (opcionálisan: 3M Ft) 100 nm-es saját piknik kert (opcionálisan: 1,5M Ft)
???? LOKÁCIÓ – PILISMARÓT Pilismarót a Dunakanyar egyik rejtett gyöngyszeme, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált.
Esztergom: ~10 perc autóval Budapest: ~45 perc Könnyen megközelíthető autóval és busszal Közelben Duna, kirándulóhelyek, erdők ????♂️ Túrázás, kerékpározás, vízi sportok ???? Hajókázási lehetőség a Dunán ???? Tiszta levegő, csendes, nyugodt környezet
???????????????? KINEK AJÁNLJUK? Családoknak Kétgenerációs együttéléshez Befektetőknek (két külön lakrész!) Természetkedvelőknek Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keres otthont vagy befektetést, ez az ingatlan kiváló választás!
???? Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen is!
Angol
