Siófokon, 300 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, bruttó 75 m2-es, nappali + 2 hálószobás PRÉMIUM MINŐSÉGŰ családi ház SOK EXTRÁVAL ELADÓ!
Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.
Prémium minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, lakóházként vagy nyaralóként is maximális kényelmet nyújt, de befektetési céllal, kiadásra is tökéletes választás lehet!!
A ház nettó 60 m2, valamint ezen felül a 23 m2-es terasz.
A lakótérben 26 m2 nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, és külön vendég WC, található.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.
A lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést.
A KÉT LAKÓEGYSÉG EGYMÁSTÓL TELJESEN SZEPARÁLT, KÜLÖN BEJÁRATON KÖZLEKEDNEK, SAJÁT TÉRKÖVEZETT AUTÓBEÁLLÓVAL RENDELKEZNEK. AZ INGATLANOK SAJÁT HRSZ-ot KAPNAK!
HÁZAK SZERKEZETE:
30-as porotherm tégla főfalak, 10 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 10 cm-es XPS szigetelés
A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.
A födém 25 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép
Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap
MŰSZAKI ADATOK:
1. Elektromos rendszer
Az ingatlant 1x32A árammal lesz megtáplálva
Szobánként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 osztott dugaljak is, 1 db tv, 1 db int.
Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás
Nappaliba 1+1 alternativ kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása
Konyha-étkezőbe 2+2 alternativ kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör
Előszoba és Wc-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor, valamint mivel a kisebb fürdőbe kerül elhelyezésre a kazán és a mosógép, így ezek elektromos kiállásait is kialakítjuk
Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló
Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló
Egy mozgásérzékelős riasztórendszer előkészítés tartalmazza a vételár, magát a riasztó rendszert nem.
A házhoz egy hőszivattyú tartozik, amely, a fűtést és meleg vizet állítja elő. (márka típus még nincs eldöntve)
Fűtési rendszer:
A fűtést és a meleg vizet egy db hőszivattyú (a megrendelővel le egyeztetett márkájú) biztosítja, melyhez a meleg víz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 150 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk.
A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja, szobánkénti termosztáttal külön vezérelhetően. (nappali 2 szoba fürdő)
Az ingatlan KLIMATIZÁLT!!
A vételár 1 db klíma berendezést tartalmaz!
Szigetelések:
Az épület homlokzata 15 cm EPS hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es XPS hőszigetelés kerül
A födém 25 cm fújt purhab szigetelést kap.
Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap
Nyílászárók és redőnyök:
A kültéri nyílászárók kívül antracit, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű VEKA típusú nyílászárók lesznek.
Antracit színű szúnyoghálóval kombinált vakolhatótokos redőnyök lesznek beépítve,motoros kivitelben a Konyha-nappali-étkező nagy ablakai kivételével.(Ott utólag belső szalagfüggüny árnyékolást javasolunk az árba ez nincs benne)
A kültéri ablakpárkányok a nyílászárókkal megegyező színű műanyag ablakpárkányok
Burkolatok:
magas minőségű hideg és meleg burkolatok
A beltéri ablakpárkányok fehér színű műkő párkányok
Tetőcserép: Terran Synus
Csapok és szaniterek:
A beépítésre kerülő szaniterek:
Roca the Gap
Falak és vakolatok kialakítása:
A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.
A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín (fehér)
Az utca fronti kerítés az épület homlokzatával megegyező vakolatot kap
Udvar, kert és kerítések:
A kialkudott vételár tartalmaz egy zsalukőből épülő, 50 cm-es alappal és az arról felálló zsalukő pillérekkel rendelkező, a ház színével megegyező színű homlokzati kerítést, valamint a hozzá tartozó kiskaput és elektromos nagykaput. A kerítés oszlopai között alumínium kerítéselemek lesznek antracit színben.
Az épület egy részén 1 m széles járdát építünk térkőből , valamint a telken belül egy gépkocsi parkolására alkalmas térkövezett parkolót alakítunk ki.
Az épület körül a többi részen kavicságy készül.
Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, öntőrendszer kerül kialakításra illetve gyepszőnyeg.
Teraszra pergola váz/előkészítés vagy napvitorla készül ezt tartalmazza a vételár
nettó 60 m2
nappali + 2 hálószoba
23 m2 terasz
térkövezett autóbeálló
öntözőrendszer és gyepszőnyeg
Várható átadás: 2026.I.negyedév
Az ingatlan Budapestről 1 óra alatt megközelíthető az M7-es autópályán.
A beruházó-kivitelező több, gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésére megtekinthetőek.
A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!!
TEKINTSE MEG ÉS FOGLALJA LE, AMEDDIG ELÉRHETŐ!
kert, amerikai konyha, klíma
Angol
