Solymár abszolút központjában, könnyen megközelíthető helyen, 2001-ben épült, szigetelt, új kondenzációs kazánnal felszerelt, 250 m2-es, 3 külön bejárattal és belső lépcsőházzal is rendelkező, szép állapotban lévő családi ház,
945 m2-es telken ELADÓ!
Nincs most a piac olyan ingatlan, ami ennyire jó adottságokkal rendelkezne!
Rengeteg lehetőség rejlik benne, mivel három külön bejáratú lakás található benne, emellett belső lépcsőház is összeköti a három szintet, ebből adódóan nagyobb családoknak vagy összeköltözőknek ideális otthona lehet, illetve befektetésre is kiváló választás lehet, mivel a környéken nagyon kevés a kiadó lakás, az ilyen típusú ingatlanokat "percek alatt" ki lehet adni..!
Beosztása:
1. Alsó kislakás 50 m2, beosztása:
Jelenleg itt egy légtérben található a nappali-étkező-háló, emellett van egy kis teakonyha és egy zuhanyzós fürdő.
Ezen a szinten található még a gépészeti helyiség, mosókonyhával,
ami válaszfallal lett elválasztva.
2. Földszinti (középső lakás) 75 m2, beosztása:
Előszoba, nappali (terasz-kertkapcsolattal), konyha-étkezővel, + spájz, nagyméretű hálószoba, kádas-zuhanyzós fürdő, + vendég mellékhelyiség kézmosóval.
A nappalit körbe veszi egy cca. 40 m-es terasz, illetve kialakításra került kerti sütőgető, két nagy tároló és egy boltíves borospince.
3. Tetőtéri (nagy lakás) 125 m2, beosztása:
A ház jobb oldalán külön lépcső vezet ehhez a lakáshoz. Itt van egy leválasztott előszoba innen lehet felmenni a lakáshoz, továbbá van itt még egy kis szoba + mellékhelyiség kézmosóval.
Felérkezve találunk egy konyha-étkező-nappalit, két nagy szobát, kádas fürdőt, kamrát, közel 20 m2-es teraszt és egy panorámás erkélyt.
A telek lejtéséből adódan a kert teraszos kialakítású, ami azért is ideális, mert a tetőtéri lakás terasza egy szintben van a hátsó kerttel, itt is adott a közvetlen kertkapcsolat!
Az autók elhelyezkedéséről, kapun belül dupla állásos fedett beálló gondoskodik.
Emellett az előkertben még 2-3 autó kényelmes tud parkolni, illetve a ház előtt egy autóval lehet megállni.
Műszaki: A családi ház 2001-ben épült, az akkori legjobb anyagok felhasználásával, 38 cm-es Porotherm téglából + szigeteléssel elátott. Az ablakok hang-hőszigetelt Rehau típusú műanyag nyílászárók. A fűtésről korszerű vadiúj Sanuar Dual kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nappalikban és a vizesblokkokban padlófűtés van, a többi helyiségben radiátor.
A kora tavaszi és késő őszi időszakra rendelkezésre áll a földszinten egy gyönyörű egyedileg épített cserépkályha, a tetőtérben pedig épített kandalló.
Méretéhez képest nagyon kedvező a ház rezsije, a gázszámla mindössze kb. 35.000 Ft/hó (átalány), mivel az ingatlanra 2x-es gázártámogatást lehet igénybe venni!
A tetőfedése, borítása is fel lett újítva, új zsindely réteg került fel rá!
Környék, megközelíthetőség:
Amire a mindennapi életben szükség lehet a Templom téren elérhető,
ami gyalog mindössze kb. 5-6 percre van!
Összességében:
A családi ház minden szegletén érezhető, hogy ez egy jól megépített, masszív épület,
az évek során pedig folyamatosan rendben, karbantartott és szép állapotban van!
Ideális lehet több gyermekes családoknak, összeköltözőknek, azoknak akik a vállalkozásukat és az otthonukat egy helyen szeretnék tudni, vagy azoknak akik a ház egy részében laknának a többit pedig kiadnák és passzív jövedelemmel szeretnének rendelkezni.
Hasznosításának csak a fantáziája szab határt..!
Angol
