433 m2-es kereskedelmi és ipari ingatlan Sopron, Belváros

Kiváló megoldás azok számára, akik tőkéjüket biztonságosan, értékálló formában szeretnék dolgoztatni, miközben az ingatlanpiac stabil hozampotenciálját is kihasználják.

Eladó egy modern, újépítésű apartmanház a belváros közvetlen közelében, 433 m²-es alapterülettel. Az ingatlan többfunkciós hasznosításra is alkalmas – legyen szó rövid vagy hosszú távú kiadásról, irodai funkcióról vagy kombinált befektetési modellről.

Főbb jellemzők
Földszint:
3 férőhelyes fedett gépkocsibeálló
2 férőhelyes zárt garázs
Hangulatos, 40 m²-es privát belső udvar

1. és 2. emelet:
Szintenként 2 db 46 m²-es apartman
Szintenként 1 db 22 m²-es apartman
→ Összesen 6 apartman a két emeleten

Tetőtér:
76 m²-es, körpanorámás tér, ideális egy különleges, prémium apartman kialakítására
→ Összesen: 7 apartman az épületben

Kivitelezés és műszaki adatok
Folyamatban lévő építkezés, 2025 végére befejezve (térkövezés, belső burkolatok)
Ytong falazat
Geotermikus fűtésrendszer, padlófűtéssel
Foton műanyag nyílászárók
6 személyes SCHINDLER lift

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik

Elhelyezkedés – Sopron belvárosának közvetlen közelében
Az apartmanház néhány lépésre található a történelmi belvárostól, az új városi piactól és a vidéki buszpályaudvartól.
Kiváló közlekedési adottságok: gyalogosan, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, az osztrák határ és az M85-ös autópálya gyorsan elérhető.
Az ingatlanhoz saját parkolók tartoznak, a környéken pedig további parkolóhelyek is kialakításra kerültek.

Befektetési lehetőség

Ez az ingatlan modern kialakításával, rugalmas hasznosíthatóságával és kiváló lokációjával a soproni ingatlanpiac egyik legígéretesebb lehetősége.
Hozzáadott értéket kínál mind rövid, mind hosszú távon, legyen szó bérbeadásról, cégközpont kialakításáról vagy portfólió-bővítésről.

Várom hívását – nézzük meg együtt ezt az izgalmas projektet!

csatorna, villany, víz