Eladó ház, Sopron

Kétgenerációs családi ház Sopronban, a belvároshoz közel összeköltözésre vagy üzleti célra is kiváló választás

Sopronban, a belvároshoz közel, jó megközelíthetőséggel kínálom megvételre ezt az 576 m²-es telken elhelyezkedő, két külön bejáratú lakással rendelkező családi házat.

Az ingatlan 20122013-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át, amely során nemcsak a belső terek újultak meg, hanem a teljes víz- és villanyhálózat is cserére került.

Az átgondolt kialakításnak és a korszerű műszaki tartalomnak köszönhetően kiváló választás lehet két generáció együttélésére, nagyobb családoknak, vállalkozás és lakhatás egy helyen történő kialakítására, de akár rendelőnek, irodának vagy más üzleti tevékenységhez is.
A ház összesen közel 280 m² hasznos alapterületet kínál, így a nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít, miközben a két lakás önállósága mindenki számára megőrzi a privát szférát.

Földszinti lakás 117 m²
A 20 m²-es teraszról megközelíthető lakás helyiségei:
- előtér
- közlekedő
- nappali étkező konyha
- 2 kamra
- háztartási helyiség
- fürdőszoba
- külön WC
- gardrób
- 2 hálószoba

Emeleti lakás 161 m²
A külön bejáratú emeleti lakás egyik legnagyobb előnye a hatalmas nappaliétkezőkonyha, amely a tetőtéri ablakoknak köszönhetően rendkívül világos és tágas. Ez a központi élettér tökéletes helyszíne lehet a mindennapi családi életnek, nagyobb baráti összejöveteleknek vagy ünnepi alkalmaknak is.
Az emeleti lakás további helyiségei:
- kamra
- 2 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- külön WC
- háztartási helyiség
- terasz

Padlástér
A padlástérben jelenleg két külön helyiség került kialakításra, amelyeket a jelenlegi tulajdonos gyerekbirodalomként és családi moziszobaként használ.Igény szerint dolgozószobának, hobbihelyiségnek, vendégszobának, illetve játék- vagy tanulószobának is könnyedén átalakítható.

Műszaki tartalom
A teljes felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a korszerű műszaki megoldásokra és az energiahatékony működésre.2012-2013-as teljes felújítás és bővítés
- új víz- és villanyvezetékek
- energiatakarékos hőszivattyús fűtés
- padlófűtés és radiátoros hőleadás
- mindkét lakásban cserépkályha
- 14 cm-es homlokzati hőszigetelés
- korszerű műanyag nyílászárók
- elektromos és kézi működtetésű redőnyök
- videókaputelefon
- riasztórendszer előkészítés

Pince
Az épület alatt egy közel 80 m²-es, négy helyiségből álló pince található, ahol a teljes gépészet kapott helyet. Méretének és kialakításának köszönhetően tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségként is kiválóan használható.

Udvar:
Az udvar ideális méretű, kellemes zöldfelülettel rendelkezik, idális kikapcsolódásra
Az ingatlanhoz tartozik egy két helyiségből álló, szigetelt, összesen közel 40 m²-es melléképület, amely jelenleg nyári konyhaként és tárolóként funkcionál. A víz- és villanyellátásnak köszönhetően műhelynek, hobbihelyiségnek vagy egyéb kiszolgáló funkcióra is jól hasznosítható.

Parkolás
A kétállásos kapualj utcafront és udvar felől is elektromos kapuval nyitható, így két autó számára fedett parkolási lehetőséget biztosít. Az udvarban, illetve a ház előtt további gépjárművek elhelyezésére is van lehetőség

Ha egy olyan ingatlant keres, ahol a tágas terek, a két különálló lakás és a korszerű műszaki tartalom egyszerre fontos szempont, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget.