Sümeg egy közkedvelt, csendes és családias környékén, nyugodt lakóközösségű zsákutcában eladó egy tégla építésű, 4 szintes (pince + lakószintek) sorházi lakás. Az ingatlan kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkezik, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.
Méretek és területek összegzése: Tiszta lakóterület: 126 nm (3 lakószinten) Garázs: 30 nm (két autó részére alkalmas) Pince: 25,8 nm (két különálló, ablakos tárolóhelyiség) Terasz: 9,8 nm (teljesen fedett, bejárati előtér) Erkély: 4,7 nm (a középső szinten)
Elhelyezkedés és környezet: A ház egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, így a nyugalom garantált. A közelben sétatávolságra elérhetők a mindennapi élethez szükséges legfontosabb intézmények, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek, miközben a sümegi vár és a történelmi belváros is könnyen megközelíthető.
A lakás elosztása és szintjei: Bejárat: A teljesen fedett, 9,8 nm-es terasz/előtér egy plusz külső ajtóval is védett, növelve a biztonságot és a hővédelmet. Lakótér: 5 különálló szoba, konyha, közlekedők, 1 fürdőszoba és szintenként összesen 3 külön WC található a 126 nm-en. A szinteket összekötő lépcsők fa burkolatot kaptak. Legfelső szint: Az egyik szobában a vízvezeték kiépítése már megtörtént, a helyiség jelenleg befejezésre vár. Pince: A 25,8 nm-es alagsorban két különálló, ablakos tároló található saját ajtókkal. Itt kapott helyet a gázkazán is.
Műszaki tartalom és energetika: Szerkezet és szigetelés: Tégla falazat, pala tetőfedéssel. A ház első és hátsó homlokzata 7 cm-es hőszigetelést kapott. A két oldalsó szomszédos lakásnak köszönhetően a ház hővédelme kiváló, a fűtési költség rendkívül alacsony. Nyílászárók: Az ablakokat kb. 10 éve modern műanyag szerkezetűre cserélték. A belső ajtók hagyományos stílusúak. Gépészet és fűtés: Gáz-cirkó fűtés alumínium radiátorokkal, a termosztát a földszinten található. A házban egy külön kémény is rendelkezésre áll, így igény esetén alternatív fűtésként kandalló is beépíthető. Közművek: Réz villanyvezetékek, normál és éjszakai áram, valamint a 3 fázis (ipari áram) is be van vezetve. A vízhálózat hagyományos vascsöves rendszerű.
Kert és parkolás: Garázs: A 30 nm-es, tágas garázsban két gépkocsi is kényelmesen elfér. Kert: Kisebb saját zöldterület tartozik hozzá díszfákkal és termő cseresznyefával.
A ház kívülről jó állapotú, szerkezetileg stabil és gondozott. Belső esztétikai és gépészeti állapota korabeli, így a mai kor igényeinek megfelelően modernizálást, felújítást igényel. Ez nagyszerű lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Energetikai tanúsítvány folyamatban van.
További információért és a megtekintés egyeztetéséért hívjon bizalommal!
Angol
