Eladó 240 m2-es családi ház Sümeg, forgalmas

Balaton-közeli vendégház lehetőség Sümegen - 9 szoba, különálló lakóépület, medence

Sümeg könnyen megközelíthető részén kínálok megvételre egy 240 m2 alapterületű, kétszintes, B30 téglából épült családi házat 1103 m2-es telken, amely korábban vendégházként működött.
Az ingatlan különlegessége, hogy saját lakhatás és bevételi lehetőség egyben: a földszint kényelmes családi otthonként használható, míg az emelet több szobás vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas.
A telken egy különálló lakóépület is található, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál.

Főbb jellemzők
- Kétszintes főépület - összesen 240 m2 lakótér
- 9 szoba a főépületben
- 7 fürdőszoba
- 11 db hűtő-fűtő klíma (H tarifával)
- Klímák elosztása: földszint 5 db, emelet 5 db, külön épület 1 db
- Pár éves gázkazán
- 3x25A villamos teljesítmény + ipari áram
- Teljes közmű
- B30 tégla falazat
- Bramac tetőcserép
- Födémen gyapot szigetelés
- 12 m2-es erkély az emeleti utcafronti szobákhoz
- Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
- Fedett gépkocsi-beálló (3 autó részére)

Főépület - földszint (125 m2)
A földszint jelenleg lakott, jó állapotú lakrész, amely önálló családi otthonként is kényelmesen használható.
Helyiségek:
- 3 szoba
- konyha-étkező
- fürdőszoba
- külön WC
- közlekedők és kiszolgáló helyiségek

Főépület - emelet (113 m2 + 12 m2 erkély)
Az emelet külön is megközelíthető, így vendégházként vagy apartman jellegű hasznosításra is alkalmas.
- 6 külön szoba
- minden szobához saját fürdőszoba
- utcafronti szobákhoz erkély
A szobák és fürdőszobák kialakítása adott, a burkolatok modernizálása az új tulajdonos ízlésére szabható.

Pince
A főépület két pincerésszel rendelkezik:
- 30 m2-es belső pince, ahol a gépészet található (gázkazán, vízmelegítő stb.)
- 37 m2-es külső bejáratú pince, amely tárolásra vagy egyéb célra használható

Különálló lakóépület
A telken egy különálló, kb. 32 m2-es lakóépület található, amely:
- 2 szobából
- konyhából
- fürdőszobából
áll, saját klímával felszerelve.
A tető lapos kialakítású, zsindely fedéssel készült.

Udvar és extrák
- Fedett úszómedence (jelenleg nem üzemel, kis ráfordítással újra használatba vehető)
- Gondozott, körbekerített telek
- Parkolás fedett beálló alatt és az udvarban
- Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
- Kiváló megközelíthetőség
- Balaton kb. 25-30 perc távolságra

Miért különleges ez az ingatlan?
- Lakhatás és bevételi lehetőség egy ingatlanban
- Nagy méretű, többfunkciós kialakítás
- 9 szoba a főépületben
- különálló lakóépület a telken
- Turisztikailag ismert település
- Balaton közelsége
- többgenerációs vagy befektetési célra is alkalmas

Az ingatlan tehermentes, belterületi, -kivett lakóház, udvar, gazdasági épület- besorolású.
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Ajánlom mindazoknak, akik
- vendégházban vagy apartmanházban gondolkodnak
- többgenerációs megoldást keresnek
- vagy saját otthon mellett bevételi lehetőséget szeretnének kialakítani.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Az ingatlan mérete és lehetőségei miatt elsősorban befektetői szemléletű vagy többgenerációs megoldásban gondolkodó érdeklődők számára ideális.