Együtt és mégis külön!

Nem kis kihívás manapság olyan ingatlant találni, amely otthonként és munkahelyként egyaránt funkcionál úgy, hogy közben elszeparálja a különböző élettereket: együtt és mégis külön.
De azok számára is kitűnő megoldást nyújt, akik a többgenerációs együttélést választják.

Adott egy 908 m2-es telek, Petőfitelepen, a Zágráb utcában, melyen két főépület is található: egy utcafronti (iroda)épület, illetve egy udvari, lakásként funkcionáló ház. Az udvarban található egy 3 állásos garázs és 1 fedett autóbeálló is. Két bejáró is biztosított a telekre.

Az épületek 2021-2022 teljeskörű felújításon estek át, ahol a fókuszban az energetikai és műszaki korszerűsítás állt.

Utcafronti épület:
- a 80 m2-es ház a tulajdoni lapon „irodaépületként” van nyilvántartva. A helyiséglista és az elrendezése az alaprajzon látható.
- az épület külső – és tetőszigetelést egyaránt kapott.
- tetőszerkezetére jellemző a hőszigetelt betonfödém, klasszikus cserép héjazattal. Itt lehetőség nyílik a tetőtér beépítésére is.
- fűtésére több lehetőség is nyílik: gázkazánnal, lapradiátoros hőleadókkal, hűtő-fűtő klímával, cserépkályhával.
- villamoshálózata kifogástalan: 3X20 A és fi-relé jellemzi.
- vízvezetékrendszere szintén felújított: 5 rétegű csővezetékkel megoldott.
- 10 m2 méretű, döngölt földes pince található az előtér alatt.

Udvari épület:
- a 80 m2 alapterületű épület elosztása a következő: 67 m2-en fekvő lakás, melyet egy 13 m2-es fedett terasz tesz teljessé. Az elrendezés az alaprajzon látható.
- ez az épület is kapott külső- illetve tetőszigetelést.
- tetőszerkezetére jellemző a hőszigetelt betonfödém, cserepeslemez héjazattal.
- fűtése: gázkazánnal, lapradiátoros hőleadókkal és hűtő-fűtő klímával.
- villamos- és vízhálózata szintén teljes felújításon esett át.

Garázsok:
- a bejutás Hörmann garázskapukkal megoldott.
- a 3 fázis bevezetése lehetőséget biztosít akár az elektromos autók töltéséhez is.

Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
+36 20 311 94 05