Eladó Iroda, Szeged

Felsővárosban új építésű, A++ energetikai besorolású, magasföldszinti iroda kulcsrakészen eladó.
A befogadó liftes társasház 2022-ben került befejezésre, társasházzá nyilvánítása is megtörtént.

A feltüntetett ár nettó.

Elosztása:
4 iroda/ irattár helyiség (60 m2, 14 m2, 2 db 12 m2), öltöző (16 m2), előtér/ügyféltér, női és férfi mosdók, teakonyha (10 m2), közlekedők.
Tájolása: ablakai, francia erkélyei utcára néznek, Ény-i tájolásúak.
Parkoló: Lehetőség van az ingatlanhoz nettó 5.000.000 Ft + ÁFA áron elektromos kapuval ellátott mélygarázsban beálló helyet vásárolni.

Ingatlan műszaki leírása:
- Kitöltő falazat: 30 cm vastag kerámia falazóblokk, rendeltetési egység elválasztó fal rétegrend: gipszkarton közte ásványiszálas hőszigetelés.
- Tetőszerkezet: statikailag méretezett hibrid acél és fa szerkezetű tetőszerkezet.
- Homlokzati nemesvakolat rendszer 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók fehér színben.
- Rendeltetési egységek elválasztó falai: gipszkarton, 75 mm profil vázon, rétegek között ásványiszálas hőszigetelés.
- Az épületben levegőhőszivattyús fűtő/hűtő rendszer készült fan-coil és radiátor hőleadó berendezésekkel.
- A tetőn 50 kW összteljesítményű napelempark került telepítésre, ezáltal a teljes társasházra alacsony rezsiköltség lesz jellemző.
- Gáz bekötés nem készült.
- A társasház a mélygarázson és padláson kívül 3 szinttel rendelkezik (magasföldszint, 1. és 2. emelet)

Kulcsrakész állapot tartalmazza:
A homlokzati nyílászárok és a hozzátartozó külső párkányok, belső válaszfalak ajtói beépítésre kerülnek, a lakáshoz tartozó bejárati ajtókkal.
Tartalmazza a melegpadló burkolatok alatti végleges padlókiegyenlítést, a szociális helyiségekben és konyhában hidegburkolást,
Fürdőszobában, wc-ben a szanitereket,
Világítási kapcsolókat, dugaszoló aljzatokat, villamos szerelvények kiépítését,
Ingatlan teljes körű festési és mázolási munkáit.

Kulcsrakész állapot nem tartalmazza:
Hideg- és melegpadló burkolatokat a szociális helyiségeken kívül,
Nem kerülnek beépítésre a lakásokban beépített szekrények, konyhabútor, mosogató és konyhai műszaki cikkek.
Az ingatlanon belül nem kerülnek felszerelésre lámpatestek.

Környék bemutatása:
- Parkolás az utcán ingyenes.
- A 500 méteres körzetben megtalálhatóak kereskedelmi egységek, vendéglátóhelyek (vegyes boltok, étterem, bisztró), posta, mely az itt dolgozók és itt lakók kényelmét egyaránt szolgálja.
- 43-as és 47-es főútról könnyen megközelíthető.
- Belvárostól 500 méterre található.

Átadás tervezett időpontja: 2023. április 30. (egyedi igények függvényében)

A kedvező, belvároshoz közeli elhelyezkedés sok lehetőséget tartogat.
Megtekintési szándékával, kérdéseivel keressen bizalommal.