Fejlesztési telek | Szeged belvárosához közel fejlesztési telek eladó.

Szeged belvárosához közel a TESCO Extra szomszédságában szabadidő és sport rehabilitációra alkalmas fejlesztési telek eladó
Az ingatlan Szeged legfiatalabb városrészében Rókuson, mintegy 60000 lakosságú legújabb lakóparkok és lakótelepek között, a Tesco Extra és Piarista Gimnázium szomszédságában fekszik, egy több mint 6 hektáros erdő és már meglévő sportlétesítmény mellett. Különleges sport rehabilitációs intézetre alkalmas fejlesztési telek előtt ipari teljesítményű közművek a telekhatáron vannak, csak rá kell csatlakozni. Az ingatlant jelenleg gépjárművel a Bartucz Lajos utca felől, gyalogos forgalommal a Tesco és a Tópart utca felől is meglehet közelíteni, főúttól 800 méterre, autópályától 4 kilométerre, buszmegállótól 300 méterre található. Negyven százalékos beépíthetőség mellett 2141 m2 bruttó alapterületű, akár három-négyszintes épületet lehet ráépíteni.

SZÉSZ besorolása:

KI 228665

Ki- különös intézményi terület (sport rehabilitáció)
2- polgárvárosi karakter
2- szabadon álló beépítési mód
8- 2000 m2 legkisebb kialakítható telekméret
6- 40% beépíthető
6- 40% zöldfelület
5- építménymagasság 6-9,5 m


| Telek mérete (m²): 5355 m² telekméret | Telek beépíthető (%): 40 % beépíthető | Közműszolgáltatások: közvilágítás van, víz telken kívül, áram telken kívül, csatorna telken kívül, gáz telken belül | Telekommunikáció: több komm. szolgáltató | Megközelíthetőség: végig aszfalton elérhető | Tömegközlekedés: buszmegálló közelben, trolimegálló közelben, villamosmegálló közelben | Elkerülendő légszennyezők: ipartól távol, csatornától távol, szennyvízteleptől távol, állattenyésztéstől távol, hulladéklerakótól távol, h. feldolgozótól távol | Elkerülendő zajforrás: repülőtértől távol, szórakozóhelytől távol, vasúttól távol | Kilátás: kertre néző | Lokáció: város közelében | Besorolás: mezőgazdasági művelésben | Tájolás: utcafront keleti |