Szegeden, a Fő fasori irodaházban kizárólagos használattal, nagy parkolóval irodák kiadók 700 m2-től. Alapterület: 3300m2
Ár: nettó 1.500.-Ft + 27% ÁFA / m2.
Irodahelyiség Szegeden kiadó
Szegeden, a Fő fasori irodaházban kizárólagos használattal, nagy parkolóval irodák kiadók 700 m2-től. Alapterület: 3300m2 Ár: nettó 1.500.-Ft + 27% ÁFA / m2. Cím: 6720 Szeged, Fő fasor 44-50 sz. Helyrajzi szám: Szeged, I. ker., hrsz.: 284. Hasznos alapterület: 3300m2 Közmű ellátottsága: összközműves Az épület területe szintenként: Fszt. területe: 1200 m2 Első emelet: 700 m2 Második emelet + lépcsőház: 700 m2 Harmadik emelet: 700 m2 Mindösszesen: 3300 m2 Az ingatlan kizárólagosan és megosztva is bérelhető (700 m2-től). Bérlő igényei szerint átalakítható. Az ingatlan különösen alkalmas lehet: - szoftverfejlesztő cégnek, - informatikai vállalatnak, - oktatócentrumnak, - egyéb irodai tevékenységhez, - illetve nagyobb cégeknek, szolgáltatóknak irodai - és ügyfélszolgálati tevékenységhez. Az ingatlan főbb paraméterei: Az ingatlan Újszeged városrészben, a belvárostól kb. 1 km távolságra, délkeleti irányban, a Fő fasor és a Bal fasor található. Megközelítése: Aszfalt burkolatú úton, valamint kerékpárúton és járdán keresztül lehetséges. Parkolási lehetőség: Az ingatlan előtt közterületen, és az ingatlan, hátsó részéről, a Bal fasor felől megközelíthető belső udvarában. Tömegközlekedés: Autóbusszal. A megálló 200 m-en belül található. Az ingatlan környezetében: Lakóházak, társasházak, irodaházak, oktatási –nevelési intézmények, köztér, stb… található. 500 m-en belül Kereskedelmi és szolgáltató egységek találhatóak. A környezet infrastruktúrája jól kiépült, összközműves, a területen a víz-, gáz-, és elektromos energia ellátás, valamint szennyvíz- és csapadék elvezető csatornahálózat kiépítése megtörtént. Az ingatlan területére a közművek bekötésre kerültek, saját közüzemi órákkal rendelkezik. Az ingatlan az első és hátsó telekhatár felől két utcafrontra nyílik, az oldalhatárok felől lakóházakkal, valamint társasházzal és irodaházzal övezett. Területére a bejárás: mindkét telekhatár felől megoldható. A Fő fasor felől személyforgalom számára, mozgáskorlátozott feljáróval kialakított, valamint a Bal fasor felől hátsó bejáróként funkcionáló gyalogos- és gépjárműforgalom számára kialakított egy- és kétszárnyas kapuk biztosítják a bejárást. Udvari parkolóhelyek száma: 150 db Az ingatlan udvara parkosított és térburkolattal kiépített. Az udvar területén 20 m x 40 m-es aszfaltozott terület is található. Az épület, szabadon álló építési móddal, földszint + III emeletes kivitelben létesült. Az épület homlokzata és főbejárata a Fő fasor felől található, a mellékbejárat, a gazdasági bejáró és a tűzlépcső pedig a belső udvar felől érhető el. Az épület két részből áll, a fszt. + III emeletes tagolódású főépületrészből, továbbá egy földszintes kialakítású épületrészből. A két épülettag között közlekedő található, mely akár le is zárható. A főépületrész szintenként azonos alaprajzi elrendezésű, körfolyosós rendszerrel kialakított, ahol a helyiségek, a négy homlokzat felé néznek, természetes napfénnyel ellátottak. A kiszolgáló – és szociális blokkok pedig körfolyosón belüli, közbenső térben kialakított helyiségek. A szinteket belső lépcsőház valamint a tűzlépcső köti össze. Homlokzat: A homlokzatok dryvit homlokzati hőszigeteléssel burkoltak és nemesvakolattal felületkezeltek. Nyílászárók: műanyag tokozatú, hőszigetelt üvegezésű ablakok Fűtés: Az épület fűtését a hőközpontban elhelyezett gázkazánok által, központi fűtés biztosítja. Tűzvédelem: Az épületben tüzivíz hálózat került kiépítésre, szintenként elhelyezett tűzcsapokkal. BÉRLETI DÍJ: nettó 1.500.-Ft / m2 + 27% ÁFA
(villany, saját parkoló, jó közlekedésű)
Angol
