Székesfehérvár Öreghegy központi részén, csendes, családi házas övezetben eladó egy kifogástalan állapotú, rendszeresen karbantartott villa. A bruttó 474 m2 alapterületű, elegáns ingatlan 4 szobával és 2 nappalival rendelkezik, valamint egy 1421 m2-es, parkosított telken fekszik, amely két utcára is nyílik.
Az ingatlan jelenlegi formáját a 2006-ban végrehajtott bővítés és teljes felújítás során nyerte el. A teherhordó falak Porotherm 30-as falazóblokkokból készültek, és 8 cm vastag külső hőszigetelést kaptak. A felújítás részeként a teljes tetőszerkezet cseréje is megtörtént, az épület kontyolt nyeregtetőt kapott cserépfedéssel.
Egyedi gyártású hőszigetelő üvegezéssel készült nyílászárok kerültek beépítésre, valamint a burkolatok is megújultak.
Két külön bejáratú lakás lett kialakítva, külön gázkazánnal és gázórával felszerelve.
Ezen korszerűsítéseknek köszönhetően az épület energia felhasználása belefér a rezsicsökkentett kedvezményes árkategóriába.
A kamera rendszerrel felszerelt automata kapun behajtva elénk tárul a 3 szintes 2 generációs nettó 338 m2-es épület, mely külső megjelenésével múlt századi villa hangulatát idézi.
Az automata öntözőrendszerrel ellátott ősfás parkja hatalmas fenyőkkel, tujákkal, óriás virágú hibiszkuszokkal, hortenziákkal beültetett.
Magával ragadó a hely nyugalma, rendezettsége, a kerti pavilon, a mellette lévő sütögető és a tavirózsával beültetett koi pontyokkal telepített kerti tó. A dupla komfortos, otthonos hangulatú családi ház beosztása kiváló, az első és a második szint külön bejárattal rendelkezik, két teljesen különálló lakrész lett kialakítva. A telekre való bejutás is két utcáról történik. A leválasztás ideiglenes, bármikor átalakítás nélkül egybe nyitható a jelenleg nem használt belső lépcső segítségével. Az épület három szintjének elrendezése: A pinceszinten garázs, tároló, fürdőszoba, hobbi szoba + szauna, bár és borozó lett kialakítva. Az első szinten található egy 45 m2-es nappali 15 m2-es terasz kapcsolattal, étkező, konyha, fürdőszoba és hálószoba. A nappaliból nyílik egy fa csigalépcső, mely a felső szintre vezet, de ezt fentről ideiglenesen lezárták. Szintén ezen a szinten van az emeleti lakás külön nyíló bejárata, garázs valamint egy háztartási helyiség. A felső szinten található egy 26,6 m2-es nappali 7,6 m2-es erkély kapcsolattal, 3 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, WC, konyha + étkező, kamra és háztartási helyiség. Az erkélyről gyönyörű panoráma tárul elénk az alattunk elterülő városra.
Milyen célra használható ez az ingatlan?
Nagycsaládok számára kiváló választás, mivel rendkívül tágas, kényelmes, biztonságos és impozáns otthont biztosít.
Kétgenerációs együttélés esetén is ideális, mivel két külön lakásként használható, így mindkét generációnak kényelmes és tágas életteret kínál.
Vállalkozások üzemeltetésére is alkalmas, például ügyvédi irodák vagy magánorvosi rendelő számára.
A két lakás külön-külön is megvásárolható!
Cégünk, az OTP Ingatlanpont, teljes körű ügyintézéssel áll a rendelkezésére! Kedvezményes hitel megoldásokat kínálunk az ingatlan finanszírozásához. Az adásvételi szerződés megkötéséhez megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvétellel kapcsolatos ügyek intézésében.
Ha felkeltette érdeklődését ez a gyönyörű villa, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Angol
