English text follows
Ip-003973. Székesfehérváron a Sóstó Ipari Parkban, az M7-es autópálya mellett közel 11.000m2 telekterületen 2500m2 összalapterületű önálló ipari telephely eladó!
A telephely a Sóstó Ipari Parkban, aktív ipari környezetben helyezkedik el, 5km-re a városközponttól és mindössze 3km-re az M7-es autópályától. Autóval, tömegközlekedéssel és teherforgalommal is könnyen, illetve korlátozások nélkül megközelíthető helyen fekszik.
Az ingatlan az 1960-as években épült, eredetileg L alakú épület alkotja, mely jelenlegi kialakítását, üzem, raktár, iroda funkcióját több ütemű átalakítás és felújítás során nyerte el.
Az L-alakú téglaépület nagy része változó belmagasságú (3,2m-5,2m) fűtött üzemi terület, illetve a D-i épületszárny végén irodaterületek vannak szinteltolással kialakítva. Az épület két szárnya közötti terület korábban egy fallal elkerítve nyitott tetejű, háromszög alakú belső udvart alkotott. Az épület 2011-14-ben teljeskörű felújításra került. 2017-ben a háromszög alakú belső udvart lefedték, így az épület alapterülete jelentős mértékben megnőtt egy egylégterű, emelkedő belmagasságú (4,7-8,3m), fűthető raktárcsarnokkal. Az épület 2022-ben energetikai korszerűsítés keretében az üzemi területeken szendvicspanel külső burkolatot kapott, korszerű vegyes tüzelésű kazán építettek be és egy 50KW-os napelemes rendszert telepítettek. A telek további beépítési potenciállal rendelkezik.
Területkimutatás:
‣ telekterület: 10.870m2
‣ csarnokterület (műhely / raktárak): 2278m2
‣ iroda / szociális blokk: 215m2
További jellemzők:
‣ sajáthasználatú burkolt parkolók
‣ kültéri raktározási lehetőség
‣ teljesen körbejárható épület
‣ szabályozás szerint bővíthető épület
‣ korszerű vegyestüzelésű kazán
‣ telepített napelemrendszer
‣ műszakilag rendszeresen karban tartott épület
Eladási irányár: 530 M Ft +ÁFA
Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
For English details please send us a message or an e-mail, thank you.
⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃
Ip-003973. In Székesfehérvár, in the Sóstó Industrial Park, near the M7 motorway, a standalone industrial property with a total area of 2,500m2 on a plot of nearly 11,000m2 is for sale!
The property is located in the Sóstó Industrial Park, in an active industrial environment, 5 km from the city center and only 3 km from the M7 motorway. It is easily accessible by car, public transportation, and truck without restrictions.
The building was constructed in the 1960s, originally in an L-shaped structure, which has undergone multiple phases of transformation and renovation to achieve its current layout with functions such as production, warehouse, and office spaces. The L-shaped brick building consists mostly of heated operational areas with varying ceiling heights (3.2m-5.2m), and offices are arranged with a level offset at the end of the south wing. The space between the two wings was previously an open-top triangular inner courtyard enclosed by a wall. In 2011-14, the building underwent comprehensive renovation. In 2017, the triangular inner courtyard was covered, significantly increasing the floor area with a single-space, rising-ceiling (4.7-8.3m), heated warehouse. In 2022, as part of an energy efficiency upgrade, sandwich panel external cladding was installed in the operational areas, a modern mixed-fuel boiler was integrated, and a 50KW solar panel system was installed. The plot has additional development potential.
Area breakdown:
‣ Plot area: 10,870m2
‣ Warehouse area (workshop/warehouses): 2,278m2
‣ Office/social block: 215m2
Additional features:
‣ Private paved parking spaces
‣ Outdoor storage options
‣ Fully accessible building
‣ Expandable according to regulations
‣ Modern heating system
‣ Installed solar panel system
‣ Building regularly maintained technically
Asking price: 530 million HUF +VAT ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 360481
Angol
