Szekszárd belvárosában nagypolgári társasház átépítési tervekkel eladó!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEKSZÁRDON!


Szekszárd belvárosában nagypolgári társasház átépítési tervekkel eladó!


Eladó Szekszárd szívében, a Széchenyi utcában egy kétszintes, nagypolgári stílusú társasház, 5 lakásos átépítési tervekkel!


Az ingatlan felülről a Bezerédj utcából (Kisiparos udvar) is megközelíthető, erre az udvari részre 8 db felszíni parkolót terveztek.


ELHELYEZKEDÉS




kiváló lokáció, Szekszárd Széchenyi utca


bálvárosi fekvés


minden azonnal elérhető távolságra


parkolási lehetőség a zárt udvarban kialakítható felszíni parkolókban




INGATLAN




telek: összesen 627 m2 (két helyrajzi számon)


lakótér: nettó 152 m2, beépíthető padlástér 220 m2


kétszintes épület, a földszinten üzlethelyiségek




HELYISÉGEK


Az ingatlanban jelenleg 3 db lakás található:


1. 90 m2 - 3 szobás

2. 40 m2 – 1 szobás

3. 22 m2 – 1 szobás


Átépítéssel kialakítható lakások:


1. EMELET

1. 51,6 m2 – 2 szobás

2. 52,5 m2 – 2 szobás

3. 52,3 m2 – 2 szobás


TETŐTÉR

1. 62,5 m2 (bruttó 81 m2) – 3 szobás

2. 47,8 m2 (bruttó 64 m2) – 2 szobás


MŰSZAKI/ÁLLAPOT




építés éve: kb. 1935, 1950 körül átépítésre került


kisméretű tömör tégla falszerkezet


földszint fölötti födém: acél gerendás poroszsüveg födém, téglatálcás


emeleti födém: sűrű fagerendás ún. csapos gerenda födém


hagyományos ácsolt fedélszerkezet (manzárdtető), hornyolt kerámia cserépfedés


hagyományos kapcsolt gerébtokos nyílászárók


az épület közműellátása a városi közmű rendszerekről biztosítható (elektromos áram, víz, szennyvíz)




Az épület mögötti, külön helyrajzi számon található, összesen 348 m2-es beépítetlen területen 8 db, egyenként kb. 12,5-13 m2 nagyságú felszíni kocsibeálló alakítható ki.

(Ez a telek is a vételár részét képezi.)


Az ingatlant mérete és adottságai miatt elsősorban befektetőknek ajánlom. Az épült átépítéséhez az engedélyezési (kiviteli) tervek rendelkezésre állnak, melyek a vételár részét képezik.


Hívjon, és megmutatom!