„Szentendre a festők városa.” Szentendre szívében, az Óváros kapujában, kiemelt turisztikai részen vált eladóvá egy bejáratott 325 m2 étterem, söröző. Virtuális sétával, videóval ellátott hirdetés.Szentendre a „festők városa” művészek, színészek, sportolók nem véletlenül választották lakhelyükké ezt a festői szépségű várost. Budapesttől, a város mindösszesen 10-15 perc autóútra található. A tömegközlekedést a HÉV és a volánbusz biztosítja az ide érkezőknek. A városon belül helyi járatok, és távolsági busz járatok is közlekednek. Szentendrén befektetni, vállalkozást üzemeltetni rengeteg előnnyel jár. Kiemelt turisztikai területen vagyunk, ezért a bevétel minden évszakban garantált. Az épület Szentendre szívében található. Turista úgy nem tud eljutni az igen népszerű óvárosba, hogy ne érintené az éttermet és ennek környékét. A nemzetközi buszparkoló ahová a városba látogató vendégek érkeznek az étteremtől pár száz méterre található. Az óvárosba úgymond „rajtunk keresztül érkezik a vendég”. Szentendre rengeteg kikapcsolódási, sportolási, pihenési lehetőséget biztosít az ide érkezők számára. Ezért is ennyire közkedvelt. Mivel az épület közvetlen a belvárosban, és a Duna partjához is igen közel helyezkedik el, így az egyik, ha nem a legértékesebb ingatlanok közé tartozik. Az óváros csodás utcái szinte megunhatatlan élményeket adnak az ide érkezőknek, a gasztronómiai lehetőségek is szinte végtelenek. Olasz, francia, Thai, Mexikói, Szerb, Magyar éttermek, de a tengeri ételek kedvelői is megtalálják a maguknak való falatot. Szentendrét látni kell, bele szeretni és élvezni ennek minden előnyét. Az ingatlanról:Teljes területe mérete 588 m2, épület mérete 324 m2. Az épület 2010-2016 között lett átépítve és felújítva, részletes tervdokumentáció és műszaki leírás rendelkezésre áll. Jelenleg vendéglátó egységként üzemel. Az épülethez tartozik egy közel 200 nm-es, felső szint ahol tovább bővíthető a hasznos tér, akár szobák is kialakíthatóak. Egy közel 100 m2 utcára néző hatalmas terasz is az ingatlan része, ami kert helységként üzemel.Az épület 1970-ben épült. A földszinti rész beton síkalapon áll, tartószerkezete tégla, a födémek vasbetonból készültek. A homlokzatok hőszigeteltek, és festettek. A fa szerkezetű nyílászárók, kétrétegű üvegezésüknek köszönhetően jó szigeteléssel bírnak. Az ablakok és ajtók nagy fényáteresztéssel rendelkeznek. A belső falakat téglából készítették. A válaszfalak burkoltak, kerámia lapok, kőlapok és hajópadlóval. A fűtés és meleg víz-ellátás gázkazánnal és radiátorokkal működik, valamint villanybojler is rendelkezésre áll. Az épület jelenleg vendéglátó egységként működik, de akár más tevékenységre is alkalmas lehet. Korábban üzlethelyiségként üzemelt. A felső szint közel 200 m2 alapterületű ahol akár további vendéglátásra, vagy szállásadóhelyként, vendégház kialakítására is alkalmas. Akár 6-8 szobával.Lokáció, Elhelyezkedése:Belváros, sétáló utca bejárata. Az épület közvetlenül a sétáló utca elején található. A Duna part 1 perc sétára. A tömegközlekedést ezalatt, értve a HÉV-et, volánbuszt szintén pár perc sétával tudjuk elérni. Innen Budapest könnyen biztonságosan elérhető 10-15 perc alatt. Az ingatlan saját parkolóval is rendelkezik.Bővebb információt, a hirdetésben szereplő telefonszámon kérhet. Amennyiben egy olyan vállalkozásban gondolkodik, ami garantált bevételt biztosít Önnek, akkor nem keresgéljen tovább, mert megtalálta. Szentendre téged is vár!
Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál!
Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is.
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU!
Balogh Gábor
Ingatlanspecialista
+36706786688, +36706181226
Referencia szám: VL046820-MA
Angol
