Eladó Taksony végén, egy nyugodt környezetben, egy 2022-ben épült mindössze 4 lakásos társasház, EGYSZINTES épületének HÁTSÓ lakása, amelyhez egy 225m²-es ÖNÁLLÓ, INTIM telekrésszel rendelkező, TEHERMENTES, KIS REZSIJŰ CSODÁS LAKÁS, mely kedvező áron eladó!
- TELEK TERÜLET: 225m2 - LAKÓTÉR: 57 m² (fele terasszal 60,8m2) - TERASZ mérete összesen: 8,63 m² - GÉPKOCSI BEÁLLÓ: térkövezett, zárt telken belüli - ELOSZTÁSA: kis lakás lévén az elosztása tökéletes - TÁJOLÁS: Dél-Keleti tájolású
MŰSZAKI ADATOK: - Körítő falazat: 30cm-es Porotherm tégla falazattal épült - Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit - Födém szigetelés: 30cm-es fújt kőzetgyapottal - Nyílászáró: 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró. - Fűtés: Bosch elektromos cirkó látja el TELJES PADLÓFŰTÉSSEL - Meleg vízellátás: 100 literes Thermex lapos bojler biztosítja (mely a mosókonyhába került elhelyezésre) - Hűtés-fűtés: 3,5 Kw-os Cascada fűtésre optimalizált hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik, mely a nappaliban került felhelyezésre és kihűti az egész lakást. - Elektromos hálózat a lakásban: 3x16 Amper - Internet, kábel tv szolgáltató: Telekom - Fürdőszobában zuhany kiállás is kiépítésre került, így igény szerint pluszba behelyezhető, továbbá a mosókonyhában wc kiállás is kialakításra került, a jelenlegi mosógép helyén.
FELSZERELTSÉG: -Toló kapu (elektromos kiállás kiépítésre került) -A konyhában egy gyönyörű magas fényű L alakú MODERN konyhabútor került beépítésre. - Az egész lakás területén mennyezetbe épített spoth lámpák kerültek beépítésre. -BEÉPÍTETT KONYHAGÉPEK: 12 terítékes Ikea mosogatógéppel, Gorenje indukciós főzőlap, Gorenje légkeveréses sütővel, Gorenje beépített mikrohullámú sütővel felszerelve, mely a vételár részét képezi.. -ÁRNYÉKOLÁS: Redőny és szúnyogháló ablakokon + a bejárati ajtón és a nappali teraszajtaján PLISZÉ szúnyogháló került beépítésre. -TÁROLÁS: Előszobából elérhető lehajthatós padlásfeljáró keresztül, egy 20-25m2 PAKOLHATÓ padlástér. -KERT: A kert kialakítása már az új tulajdonosra vár. A kert öntözése kerti csapról megoldott. -KERÍTÉS: 2025-ben végig az utcafronton gondozásmentes WPC burkolatot kapott. -BIZTONSÁG: Riasztó rendszer kiépítésre került. -GÉPKOCSIBEÁLLÁS- PARKOLÁS: Telken belül két autó számára biztosított viacolor burkolaton. -REZSI KÖLTSÉG jelenleg összesen: fűtési időszakban 30.000.-Ft,nyáron 15.000.-Ft -JOGVISZONY: rendezett, társasház alapító okirattal rendelkezik és a lakás külön albetét.
- KÖZELBEN: 5 perc sétával elérhető a Volan busz megállója, mely 15 percenként közlekedik és Népligetbe történő végállomással. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség inkább autó vagy bicikli távolsággal érhető el.
SZÍVBŐL AJÁNLOM: első otthonnak, nyugdíjas évekhez vagy akár befektetésnek is! Nyugodt környezet,10 perc sétával elérhető Duna part, alacsony fenntartási költségek, kiváló elhelyezkedés!
További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.
Angol
