Tápiógyörgye, eladó, két lakóegységként is használható, szépen karbantartott, kedves megjelenésű ház

Az ingatlan jellemzése:

A 967 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara szépen gondozott. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete tégla alapra épített vályog falazat, fa födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése kandalló, hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x25A A kert locsolását és a kerti tó víz utánpótlását ásott kút szolgálja.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 76 m2 alapterületű lakótér dupla komfortos családi házként vagy két kisebb, önálló bejárattal rendelkező lakásként használható, mert helyiségkiosztása és lakótér elérhetősége alkalmassá teszi két generációs használatra. A jelenleg nyaralóként használt, egyedi megjelenésű és kedves hangulatú ingatlan, ötvözi a paraszti világ és a provance-i stílusjegyeket.

A lakótér belső elrendezése úgy lett kialakítva, hogy a korábbi főépület nagy része egy 45 m2 alapterületű lakóteret alkot, mely az utcafronti homlokzaton megépült bejáraton át érhető el. A főbejárat közvetlen a nappali szobába nyílik, ami mögött egy konyhának alkalmas helyiség található, majd az épület hátsó traktusában egy fürdőszobával egészül ki az élettér, biztosítva így a komfortot.

Az épület korábbi tornácának beépítéséből és az épület hátsó traktusának megosztásából létrejött 31 m2 alapterületű második lakás bejárata az udvar felőli homlokzaton került kialakításra. Ez a lakótér egy félszobát, előszobát, konyhát és fürdőszobát magába foglaló élettér, mely egy gardróbnak használt félszobán keresztül kapcsolódik a nagyobb alapterületű lakórészhez.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a falusi CSOK és a CSOK Plusz igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Tápiógyörgye egy közel 3500 lelket számláló kis település Pest megye keleti részén a nagykátai kistérségben, mintegy 80 km távolságra Budapesttől és 35 km távolságra Szolnoktól. A település tömegközlekedés tekintetében a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra támaszkodik, közúton pedig a 311-es főút és az M4 autópálya vonzáskörzetében fekszik.

A településen óvoda, általános iskola, zeneiskola és könyvtár áll rendelkezésére az itt élőknek, de az újra megnyitott strandfürdő, tájház, puszta programok a tájvédelmi körzetben, horgásztó, falumúzeum és erdei iskola is vonzó célpontja lehet a helyi lakosoknak és a térségbe kirándulóknak egyaránt.