Kiváló befektetési lehetőség Tápiószentmártonban modern telephely, irodák és raktárak egy helyen!Tápiószentmártonban, a benzinkút közelében eladó egy kiváló állapotú, jelenleg is telephelyként működő ipari ingatlan, amely irodákkal, korszerű kiszolgálóhelyiségekkel és több különálló raktárépülettel rendelkezik. Az ingatlan kiváló választás logisztikai, kereskedelmi, szolgáltató vagy gyártó tevékenységre, de befektetésként is rendkívül értékes lehet.Az ingatlan főbb részei:1. épületrész Irodaépület (70 nm)3 különálló irodaIrattárMosdóAz eredetileg a 70-es években épült Kádár-kocka épület teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át, modern műszaki tartalommal rendelkezik.2. épületrész (20 nm)Konyha2 mosdóTároló3. épületrész12 nm-es zárható tároló4. épületrész (20nm)Modern, igényesen kialakított meeting- és tárgyalóteremSaját mosdó5. épületrész 1-es raktár (150 m²)Két külön bejáratAz egyik kapun targoncás árumozgatás is lehetségesKiváló belmagasság és jól használható belső tér6. épületrész 2-es raktár60 m²Zárható7. épületrész30 m²-es zárható tároló+ Fedett tárolóKörülbelül 50 m²-es fedett tárolási lehetőségMűszaki jellemzőkA hátsó épületrészek teljes egészében téglából épültek, 10 cm-es hőszigeteléssel, valamint a teljes villamos-, víz- és gázhálózat a mai szabványoknak megfelelően került kialakításra.Közművek:VízCsatornaGáz3×32 A ipari áramFűtési és hűtési lehetőségekAz összes épület egész évben használható, többféle fűtési-hűtési rendszerrel:Vegyes tüzelésű kazánKombi cirkóFisher hűtő-fűtő klímákEnergiahatékony működésAz ingatlan korszerű napelemes rendszerrel rendelkezik.Napelemes rendszer adatai:Névleges teljesítmény: 9,76 kWpVárható éves termelés: 10 76011 785 kWh32 db Maxim 305 W monokristályos napelemMAXIM cellasor-optimalizálási technológiaHuawei SUN2000L-8KTL-M0 inverterTelekAz ingatlan 1885 m²-es, teljes egészében jól használható udvarral rendelkezik.Elektromos kapuNagyméretű parkolóAkár 7,5 tonnás teherautók és pótkocsik számára is parkolási és rakodási lehetőségKiváló megközelíthetőségBefektetésnek is kiváló választásAz ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy akár több vállalkozás is egyszerre használja, vagy bérbeadás útján folyamatos bevételt termeljen. Az irodák, raktárak és kiszolgálóhelyiségek jól elkülönülnek, így rendkívül sokoldalúan hasznosítható.ElhelyezkedésTápiószentmárton a Pest vármegyei Tápió-vidék egyik dinamikusan fejlődő települése, amely kedvező földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően egyre népszerűbb a vállalkozások és befektetők körében. Az ingatlan a település jól megközelíthető részén, a benzinkút közelében található, így kiváló logisztikai adottságokkal rendelkezik.Az M4-es gyorsforgalmi út néhány perc alatt elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest, Szolnok, valamint az ország keleti régiói felé. A főváros megközelítése autóval körülbelül egy óra, így az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára is, amelyek fontosnak tartják a gyors és költséghatékony áruszállítást. A kiváló közlekedési adottságok, a modern műszaki tartalom és a sokoldalú hasznosíthatóság együttesen teszik ezt az ingatlant hosszú távon is értékálló befektetéssé.Ez az ingatlan nem csupán egy telephely, hanem egy hosszú távú üzleti stratégia alapja. A kiváló műszaki állapot, az átgondolt funkcionális kialakítás, az energiahatékony működés és a stratégiai elhelyezkedés együttesen olyan értéket képviselnek, amely ritkán jelenik meg a piacon. Egy prémium kategóriás üzleti ingatlan, amely készen áll arra, hogy új tulajdonosa vállalkozásának következő sikertörténetét szolgálja.
Angol
