Tápiószentmárton, központ, eladó üzlethelyiség, kettő önálló egység számára kialakított ingatlan!, K

Az ingatlan jellemzése:

A 877 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkoló kialakításra vagy további beépítésre 30% mértékben alkalmas. Az üzlethelyiség csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű, a központi főcsatornára való csatlakozás lehetősége megoldható. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla és vályog vegyes falazat, fa födémmel, sátor tetővel, pala fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hagyományos üvegezéssel ellátva. Fűtése gázcirkós központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Nagyobb teljesítményű elektromos berendezések működtetéséhez a három fázisú ipari áram kiépítésre került. Elektromos áram ellátása: 3x16A.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen nettó 160 m2 hasznos alapterületű üzlethelyiség kettő egységre tagolt. A kisebb üzlet közel 20 m2 alapterületű, csak az utca frontról megközelíthető, szociális helyiséggel ellátott épületrész, mely alkalmas lehet kisebb helyigényű bolt vagy szolgáltató egység önálló üzemeltetésére.

A nagyobb 140 m2 alapterületű, akadálymentesített épületrész a vevőkör által az utcafronti főbejáraton át, míg személyzeti bejárás és árufeltöltés tekintetében a hátsó épületbejáraton keresztül érhető el. Az 50 m2 alapterületű egy légterű vevőtér, további 10 m2 kiszolgáló résszel egészül ki, mely igény esetén berendezési tárgyakkal jól elkülöníthető az üzlettértől, így megkülönböztetett figyelmet kívánó termékek (pl. élelmiszer kínálat esetén hús-hentesárú; műszaki termék kínálat esetén értékesebb eszközök, szerszámok stb.) önálló kínálati tere lehet.

Az épület hátsó kiszolgáló egységei a mai szakhatósági előírásoknak megfelelően kialakított, több részre tagolt helyiségek összessége, melyben áruátvevő, iroda, különböző elvárásoknak megfelelő raktárak és szociális helyiségek, pince, göngyölegtároló stb. kerültek kiépítésre.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A települést dél felé Cegléd, észak felé Nagykáta iránybába átszelő főút központi szakaszán fekvő kereskedelmi ingatlan, kimondottan forgalmas utcarészen, jól megközelíthető, saját parkolóval és 877 m2 zárt udvarral rendelkező, frekventált központi környezetben helyezkedik el. Az ingatlan pár száz méteren belüli vonzáskörzetében a település szinte összes üzlete és szolgáltatója megtalálható, így a központ lüktető magjának szerves részét képzi. A korábban élelmiszer és zöldség-gyümölcs üzletként üzemelő kereskedelmi ingatlan, több éves múltra visszatekintő, jó hírnevű, folyamatos látogatottságú egység, mely a lakosság körében újra gyakori célpontja lehet a napi szükségletek beszerzésére irányuló vásárlások során.

Az ingatlan finanszírozása:

Az üzlethelyiség megvásárlásához, 30% önerő megléte mellett, kedvező kamatozású, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott vállalkozói hitelt tudunk biztosítani. Lombard hitel esetén akár a vételár 100%-ban is finanszírozható. A lombardhitel egy zálogjogon alapuló hitelfajta. Ez azt jelenti, hogy megfelelő biztosíték ellenében, jellemzően meglévő bankbetét, vagy értékpapír állomány fedezete mellett nyújt kölcsönt a bank. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.


Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]